à”ng Nguyễn Quốc Khánh: Sau TPP là n sóng nhà đầu tư ngoại sẽ hút mạnh và o Việt Nam

Đây là nhận định của ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh các sà n giao dịch G5 vử phân khúc BĐS nghỉ dườ¡ng thời gian tới.

- TưÌ€ đâÌ€u năm 2015, nhử những chính sách mới trong bộ Luật Nhà ở và Luật đầu tư bất động sản (BĐS) sửa đổi, phân khúc BĐS nghiÌ‰ dươÌƒng đaÌƒ coÌ tiÌn hiêÌ£u tiÌch cưÌ£c sau biêÌn đôÌ£ng thiÌ£ trươÌ€ng vaÌ€o năm 2008. NhâÌ£n điÌ£nh cuÌ‰a ông như thế nà o vêÌ€ tiửm năng phát triển của thị trường nà y cho đến nửa cuối năm?

Thị trường BĐS nghỉ dườ¡ng đang có dấu hiệu tích cực, từ những thông tin kinh tế Vĩ mô, thị trường BĐS khởi sắc. Đặc biệt Hiệp định thương mại hà ng hóa ASEAN có hiệu lực cuối năm 2015 và Hiệp định đối tác Kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình dương (TPP) bắt đầu đà m phán sẽ kích thích là n sóng nhà đầu tư nước ngoà i đầu tư và o thị trường dịch vụ và du lịch nghỉ dườ¡ng Việt Nam với nhiửu thế mạnh, thiên nhiên ưu dãi như: bử biển dà i, thoai thoải, khu vực phía Nam khí hậu nắng ấm quanh năm, thực phẩm phong phú, chi phí rẻ..., cùng với những dự án Nghỉ dườ¡ng được chủ đầu tư phát triển chuyên nghiệp và chính sách cam kết cho thuê hấp dẫn. Vì vậy nửa đầu năm 2015 đã khởi sắc, 6 tháng cuối năm tiếp đà tăng trưởng trên, phân khúc Nghỉ dườ¡ng vẫn được khách hà ng là các nhà đầu tư quan tâm.

Dự án Lotus Residences “ Nhà liửn kử nghỉ dườ¡ng Vạn Liên có tầm nhìn hướng ra Vịnh Hạ Long.

HiêÌ£n G5 đã mở bán một và i dự án BĐS nghỉ dườ¡ng và thương mại sang trọng, bao gồm Vạn Liên (Lotus Residences) và Little Vietnam. Giới đầu tư nhận định, so với các khu nghỉ dườ¡ng cao cấp ở miửn Trung và miửn Nam, BĐS nghỉ dườ¡ng ở QuaÌ‰ng Ninh có mức giá thấp hơn nhưng cơ hội gia tăng giá trị sở hữu trong tương lai thì lại ngang nhau. PhiÌa G5 đaÌƒ nhiÌ€n thâÌy thêÌ maÌ£nh naÌ€o khaÌc cuÌ‰a QuaÌ‰ng Ninh đêÌ‰ có chiến lược thu hút khách hà ng cũng như các nhà đầu tư và o thị trường BĐS nghỉ dườ¡ng tại đây?

Hạ Long nằm trong vùng khí hậu phía Bắc, không thuận lợi cho việc nghỉ dườ¡ng như ở miửn Trung và miửn Nam, tuy nhiên Vịnh Hạ Long được thiên nhiên ưu đãi, là kử³ quan thiên nhiên thế giới, những năm gần đây được nhà nước và doanh nghiệp trong nước và nước ngoà i đầu tư cơ sở hạ tầng, trong thời gian tới, khi đường cao tốc mới hoà n thà nh từ Hà Nội xuống Hạ Long chỉ đi mất hơn 1h ô tô, khách du lịch sẽ không ngừng tăng trưởng. Tính tới cuối 2014 có gần 6 triệu khách nước ngoà i và nội địa thăm quan. Do vậy thị trường BDS từ 2014 đến nay được rất nhiửu nhà đầu tư quan tâm.

-Thực tế, nguồn cung BĐS nghĩ dườ¡ng đang tăng lên. Tuy nhiên, việc nhà đầu tư cá nhân và tổ chức ồ ạt quay trở lại phân khúc nà y đang dấy lên lo ngại sốt ảo? à”ng có đánh giá như thế nà o vử nhận định trên?

Thị trường BĐS nghỉ dườ¡ng hiện tại rất khác với giai đoạn trước, thay bằng trước kia mới chỉ có trên giấy đã góp vốn đầu tư và kử³ vọng lợi nhuận trong tương lai, nay các dự án phải được xây dựng hiện thực hóa và có chính sách cho thuê cam kết rõ rà ng, bằng thời gian và tiến độ cụ thể. Do vậy chưa thể xảy ra sốt ảo, mà chỉ một số dự án phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín được khách hà ng quan tâm mà thôi.

-Lời khuyên của ông cho các nhà đầu tư khi lựa chọn phân khúc BĐS nghỉ dườ¡ng?

Có thể nói đây là giai đoạn đầu cho chu kử³ tăng trưởng, sản phẩm Nghỉ dườ¡ng phải nằm ở các vị trí, khu vực thích hợp cho nghỉ dườ¡ng, được đầu tư đồng bộ, khai thác du lịch với tần suất cao, mỗi dự án phải có một điểm riêng khác biệt, như vậy mới hấp dẫn được khách lưu trú, khách hà ng mới nên đầu tư.

- Xin cảm ơn ông, chúc ông sức khửe và thà nh công!