Ban hà nh Nghị định vử khung giá đất

Theo Nghị định, khung giá đất gồm 2 nhóm: Nhóm đất nông nghiệp và  nhóm đất phi nông nghiệp.

Với nhóm đất nông nghiệp, Chính phủ ban hà nh khung giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và  đất trồng cây hằng năm khác; khung giá đất trồng cây lâu năm; khung giá đất rừng sản xuất; khung giá đất nuôi trồng thủy sản và  khung giá đất là m muối.

Nhóm đất phi nông nghiệp có khung giá đất đối với: Аất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là  đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là  đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

Theo Nghị định, đất ở tại các đô thị có giá tối thiểu thấp nhất là  40.000 đồng/m² áp dụng với đô thị loại V vùng Bắc Trung Bộ. Mức giá tối đa cao nhất đối với đất ở tại các đô thị là  162 triệu đồng/m², áp dụng cho đô thị loại đặc biệt tại vùng Аồng bằng sông Hồng và  vùng Аông Nam Bộ.

Аối với khung giá đất thương mại, dịch vụ tại các đô thị, Vùng đồng bằng sông Hồng và  Vùng Аông Nam Bộ đửu có khung giá đất từ 120.000 - 129,6 triệu đồng/m² tùy loại đô thị.

Khung giá đất ở tại nông thôn được chia theo từng vùng kinh tế, từng loại xã. Trong đó, thấp nhất là  xã miửn núi vùng Tây Nguyên với giá tối thiểu là  15.000 đồng/m²; cao nhất là  xã đồng bằng vùng Аồng bằng sông Hồng với giá tối đa 29 triệu đồng/m².

Theo khung giá đất ở tại nông thôn, xã đồng bằng vùng Аồng bằng sông Cử­u Long có giá đất tối thiểu là  40.000 đồng/m², tối đa là  15 triệu đồng/m²; xã đồng bằng vùng Аông Nam Bộ có giá đất tối thiểu 60.000 đồng/m², tối đa là  18 triệu đồng/m²; xã đồng bằng vùng Аồng bằng sông Hồng có giá tối thiểu 100.000 đồng/m², tối đa là  29 triệu đồng/m². Xã đồng bằng vùng Trung du và  miửn núi phía Bắc có giá đất tối thiểu là  50.000 đồng/m², tối đa là  8,5 triệu/m²; xã miửn núi của vùng nà y có giá đất tối thiểu là  25.000 đồng/m², tối đa là  9,5 triệu/m²...

Khung giá đất được sử­ dụng là m căn cứ để các tỉnh, thà nh phố trực thuộc Trung ương xây dựng bảng giá đất, điửu chỉnh bảng giá đất. Giá đất trong bảng giá đất, bảng giá đất điửu chỉnh thực hiện theo quy định tại Аiểm a Khoản 3 Аiửu 11 Nghị định 44/2014/NА-CP ngà y 15/5/2014 của Chính phủ quy định vử giá đất.