Bộ Xây dựng thấy trách nhiệm chưa rõ rà ng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, việc sửa đổi thông tư 16 không phải vì sai, mà vì quy định hiện không còn phù hợp với thực tiễn và Thông tư nà y đúng luật, đúng thẩm quyửn. Lấy tư cách Bộ Xây dựng chưa giải thích cho người dân hiểu rõ, Bộ Xây dựng thấy trách nhiệm chưa rõ rà ng.

Ban hà nh Thông tư 16 là đúng Pháp luật

Trước câu hửi của Báo giới vử Thông tư 16 Bộ Xây dựng và 2 công văn 124 ban hà nh năm 1010 và Thông tư 397 của Thanh tra Bộ Xây dựng thể hiện cách tính căn hộ chung cư hoà n toà n khác so với Nghị định 71, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam giải thích:

Vừa qua có một số hộ dân đã khiếu kiện vử diện tích căn hộ và cho rằng Thông tư 16/2010/TT-BXD (Thông tư 16) là sai Luật.Nhân danh Bộ Xây dựng, lãnh đạo bộ, cá nhân tôi kháº³ng định, việc ban hà nh thông tư 16 là đúng luật pháp và thẩm quyửn và phù hợp với tình hình kinh tế xã hội, theo thông lệ trong nước và quốc tế.

Thứ nhất: Luật Nhà ở năm 2005 đến thời điểm nà y vẫn còn hiệu lực do Quốc Hội ban hà nh năm 2005, có một điửu là Điửu 153 Quốc Hội giao cho Chính phủ quy định chi tiết và Hướng dẫn thi hà nh. Căn cứ điửu 153 Chính phủ căn cứ điửu 190 năm 2006 sau đó Nghị định thay thế Nghị định 190 là Nghị định số 171 ban hà nh thay thế năm 2010. Trong Nghị định 171 Chính Phủ có quy định nội dung hợp đồng vử nhà chung cư, việc ban hà nh Nghị định 171 là để dướng dẫn Luật 92 là Luật Nhà .

Thứ 2: Nghị định 171 năm 2010 (hướng dẫn thi hà nh luật Nhà ở 2005) quy định ban hà nh các hợp đồng mua bán chung cư, đâu là diện tích chung, đâu là diện tích riêng 2, cách tính diện tích sà n chung cư. Trong khi đó, khoản 2, Điửu 72 Luật Nhà ở năm 2005 vẫn có hiệu lực, chưa có Luật nà o thay thế. Có nghĩa là Nghị định 171 vẫn còn giá trị.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đã đưa và o thông tư 16/2010 hai cách tính diện tích căn hộ mua bán để các bên tự thửa thuận (tính theo thông thủy hoặc tính theo tim tường). Vì luật Nhà ở 2005 vẫn có hiệu lực thi hà nh nên thông tư 16 vẫn có căn cứ pháp lý và đúng thẩm quyửn.

à”ng Trần Nam: Bộ Xây dựng chưa giải thích cho người dân hiểu rõ, Bộ Xây dựng thấy trách nhiệm chưa rõ rà ng

Ngoà i ra, Thứ trưởng Nam cho biết, căn cứ và o tính thực tiễn và thông lệ mua bán nhà đất tại Việt Nam từ năm 1994 đến nay, việc tính diện tích nhà theo tim đường đã được người dân thực hiện từ lâu. Bộ chỉ quy định 2 cách tính để người dân lựa chọn, đảm bảo tính hợp pháp, hợp lý, nên không có chuyện Bộ phải xin lỗi. Tuy nhiên, ông Nam cũng phân trần, Lấy trách nhiệm Bộ Xây dựng là chưa giải thích cho người dân hiểu rõ, trong lĩnh vực thực thi pháp luật. Một số Doanh nghiệp đã thực thi không đúng, không minh bạch. Bộ Xây dựng thấy trách nhiệm chưa rõ rà ng.

à”ng Nam cho rằng: Bộ chỉ nhận trách nhiệm "chưa tuyên truyửn, phổ biến triệt để cho người dân và doanh nghiệp hiểu rõ quy định nà y".

Sửa không có nghĩa là sai

Trả lời Báo giới ban hà nh thông tư 16 nếu không sai vì sao Bộ Xây dựng phải sửa. Ngà y 20/2/2014 Bộ Xây dựng lại ban hà nh thông tư 03, có hiệu lực thi hà nh từ ngà y 8/4 và chỉ sửa một điểm so với thông tư 16 là hướng dẫn cách tính diện tích sà n nhà chung cư theo cách tính thông thủy.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam kháº³ng định, việc sửa đổi một điửu trong thông tư 16 cũ không phải vì sai, mà vì quy định hiện không còn phù hợp với thực tiễn.

"Thay vì trước đây hướng dẫn 2 cách tính diện tích sà n (áp dụng theo thông lệ ) thì thông tư 03 chốt lại một phương án bởi trong quá trình áp dụng, doanh nghiệp, người dân có nhiửu cách thức hiểu, có thể sai và gây nhiửu khó khăn cho việc áp dụng. Thông tư 03 đưa ra một cách thống nhất hơn, chứ 16 không sai", ông Nam nói.

Trước câu hửi của vử việc Bộ Xây dựng không báo cáo Phó Thủ tướng Hoà ng Trung Hải vử Thông tư 16, ông Nam kháº³ng định Bộ Xây dựng nghiêm túc thực hiện việc báo cáo Chính phủ. Thông tư 16 của Bộ Xây dựng trước đó mâu thuẫn với Thông tư 17 của Bộ Tà i nguyên Môi trường liên quan đến việc cấp giấy tử nhà đất.

à”ng Nam cho biết Hai bên đã ngồi họp và đi đến kết luận, những vướng mắc thuộc trách nhiệm của Bộ Tà i nguyên Môi trường. Bộ Tà i nguyên Môi trường đã thay mặt Bộ Xây dựng báo cáo với Phó thủ tướng".

Còn Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên kháº³ng định, từ lâu Chính phủ có chủ trương vử việc ban hà nh các văn bản quy phạm pháp luật. các bộ, ngà nh đửu phải tuân thủ các quy định pháp luật như Hiến pháp, luật. Khi quy định những văn bản trái pháp luật thì phải nhanh chóng sửa chữa. Nếu quy định đưa ra điửu chỉnh vấn đử liên quan tới người dân mà chưa phù hợp thì chúng ta phải lắng nghe, tập hợp các ý kiến, sửa chữa ngay trong thời gian sớm nhất để đưa và o cuộc sống.