Bong bóng bất động sản xì hơi, cò đất chới với

Bử quán cà phê lên...đồi

Sáng 9/6, quán cà phê của bà Y. nằm ven quốc lộ 21 (đoạn từ ngã ba giao cắt với đường Láng-Hoà Lạc đi Xuân Mai, Hà Nội) chỉ có 2 khách duy nhất là ...P.V VietNamNet. Ngử lời vu vơ hửi giá đất cát, ai dè và o đúng nghử của bà chủ quán.

Bà Y. muốn bán quán cà phê để lên đồi sống.

Bà quảng cáo bán luôn quán cà phê: "Đấy, cứ 250 triệu đồng một mét dà i (tức là đo chiửu dọc theo mặt quốc lộ 21), các chú thiện chí lấy tôi bớt chút, bán luôn chuyển lên...đồi!". Quán cà phê nà y, có chiửu dà i mặt tiửn khoảng 8m, ăn sâu và o trong khoảng 17m. Tính ra và o khoảng xấp xỉ 2 tỉ đồng cho mảnh đất bám đường nà y.

Đấy là giá đất khu nà y dạo nà y rớt mạnh rồi đấy, chứ trước có người đã trả 300 triệu đồng một mét dà i mà tôi không bán đấy - bà Y. chép miệng, tiếc rẻ cơ hội đã vụt qua.

Thấy khách không mặn mà , bà chủ quán cà phê lập tức chuyển sóng: Phải rồi, các chú trong Hà Nội ra đây bám đường hít bụi là m gì cho khổ. Tôi sống ở đây 20 năm rồi mà còn không quen được, bán cà phê cũng cháº³ng được bao nhiêu. Hay mua đất đồi là m sinh thái nhá, cũng cùng thôn nà y thôi. Nhà tôi còn 1 mẫu (khoảng 3.600m2), địa thế cao rất đẹp".

Quán cà phê của bà Y. nằm ven quốc lộ 21, có mặt tiửn 8m, sâu 17m.

Giá bà Y. đưa ra là 400 triệu đồng/sà o, mua 5 sà o trở lên thì giảm còn 370 triệu đồng/sà o. Thấy khách không gật cũng cháº³ng lắc, người phụ nữ ngoà i 50 tuổi nà y quay ra than vãn: "Đấy, mới tháng trước, người ta và o tận nhà dúi tiửn đặt cọc và o tay, trả tới 500 triệu đồng/sà o thì tôi sợ giá còn lên cao không bán, giử thì hạ hết giá rồi mà cháº³ng đẩy đi được, âu cũng là tình trạng chung...".

Thực ra, cái gọi là hạ hết giá nếu bán được vẫn còn đem lại cho bà Y khoảng lời tới 300%, vì trước đó khoảng 2 tháng, 1 mẫu đất trên được bà Y mua với giá vửn vẹn 130 triệu đồng/sà o- thông tin nà y được một cò đất bám theo xe chúng tôi sau khi rời quán bà Y, tiết lộ.

Cò đất thời vạn người bán, một người mua

Vừa rời khửi quán cà phê được và i trăm mét, một chiếc xe máy chở 2 người đà n ông phóng vụt lên trước xe chúng tôi, ra hiệu dừng lại. Hoá ra là 2 "cò" đất, để ý thấy khách hửi chuyện mua bán đất cát thì bám theo mời chà o.

Các "cò" đất đứng, ngồi ngóng khách

Chúng tôi bèn theo họ vử trung tâm BĐS bọn em nói chuyện cho dễ, rẽ và o con đường liên xã gần đấy. Dọc hai bên đường, cứ thoáng cái lại thấy một tấm biển đử trung tâm BĐS hoặc tư vấn nhà đất xuất hiện. Có cái mà u sơn đã bạc phếch, bay mất cả chữ; lại có cái mà u sơn vẫn còn tươi rói. Nhưng có một đặc điểm chung là những trung tâm kiểu nà y đửu cửa đóng then cà i, tĩnh lặng.

Hải - người đà n ông trẻ hơn cầm lái, dừng lại trước trung tâm BĐS của họ - chính xác ra đó là một cái quán nước ven đường- chủ quán lại chính là vợ anh nà y. Rất chuyên nghiệp, Hải mồi đầu câu chuyện: Các anh đi mua đất tầm nà y đúng rồi đấy, đà i báo nói suốt nửa tháng nà y nên giá giử hạ chạm đáy rồi. Mua và o lúc nà y đợi đất lên mới lời, chứ mấy bữa trước không ôm nổi đâu.


Dọc con đường liên xã rất nhiửu trung tâm "tư vấn nhà đất" mọc lên, nhưng giử "cửa đóng then cà i" vì không có khách.

Hửi nhu cầu của khách, rồi hai cò thay nhau tư vấn, hết mảnh nà y đến mảnh khác trên địa bà n- mảnh nà o cũng đửu rất có tương lai. Để cho minh bạch, một lát sau lại có thêm một cò thứ ba xuất hiện, tay cầm cả mớ giấy tử đất được phô-tô chìa ra cho khách xem. Sau đó rất nhiệt tình, cả 3 cò cùng tham gia chở khách đi xem đất, đến hà ng chục mảnh chỉ trong vòng 1 giử đồng hồ.

Thực tế, tại thời điểm nà y những vị khách như chúng tôi là hà ng hiếm của cò. Từ gần tháng nay, việc giao dịch mua bán đã rất chững, giá cũng rớt thê thảm, trở vử gần với mức trước khi lên cơn sốt đất Ba Vì.

Đa phần những mảnh đất mà cò giới thiệu trên là hà ng kẹt của khách đã lỡ ôm, chưa đẩy đi được, thậm chí có người chịu bán lỗ để rút vốn ra cho nhanh. Nhưng cái khó là đửu bị cò găm thêm giá và o, ít nhất từ 30-50 triệu đồng/mảnh.

Mô tả ảnh.

Một trong những lô đất mà các "cò" giới thiệu cho P.V.

Thậm chí cò còn thoải mái để cho khách và chủ đất gặp nhau, nhưng sau khi giao dịch thà nh công, theo luật bất thà nh văn cò sẽ đến thu của chủ đất số tiửn trên, vì thế khi hét giá, chủ đất phải tự cộng thêm tiửn chênh và o.

Những ngà y hoà ng kim của cò nơi nà y đã qua nhanh, không còn cảnh người người tranh cướp nhau mua hà ng sà o đất nhanh như mua mớ rau, mà phần lớn đửu phải qua tay cò dà n xếp. Câu chuyện giử đã quay ngoắt 180 độ thà nh vạn người bán mới có một người mua.