Chấm dứt tranh cãi, Bộ Xây dựng chốt phí chung cư theo diện tích thông thủy

Như vậy, sau khi ban hà nh cách tính diện tích theo cách tính thông thủy đã có hiệu lực từ 8/4. Nay, Bộ Xây dựng ban hà nh tiếp cách phí chung cư tương đồng với quy định đã ban hà nh.

Trước đấy, sau những tranh cãi vử hai cách tính diện tích tim tường và  thông thủy, Bộ Xây dựng ban hà nh thông tư 03 thống nhất cách tính diện tích theo cách tính thông thủy.

Tuy nhiên, rắc rối có thể sẽ phát sinh đối với các dự án đang bán dở dang, bởi sẽ có hai loại hợp đồng, một loại ký trước ngà y 8/4/2014 theo cách tính diện tích tim tường và  một loại hợp đồng ký sau ngà y 8/4 theo thông thủy 0nên cách tính phí dịch vụ cho cư dân sẽ phức tạp hơn.

Cụ thể nếu tính theo một đơn giá, tính theo diện tích tim tường thì diện tích căn hộ sẽ tăng lên và  phí dịch vụ cũng tăng theo. Bởi vậy thiệt thòi cho những căn hộ tính theo tim tường, tranh chấp rất có thể sẽ phát sinh từ đây.

Аể giải quyết vấn đử nà y, hướng dẫn vử tính phí chung cư của Bộ Xây dựng nêu rõ, trường hợp nhà  chung cư có nhiửu chủ sở hữu thì chủ sở hữu, người sử­ dụng có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hà nh theo nguyên tắc tính đủ chi phí để thực hiện các công việc quản lý vận hà nh nhà  chung cư.

Mức đóng góp kinh phí quản lý vận hà nh nhà  chung cư được tính theo tháng và  phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ hoặc phần nhà  khác không phải là  căn hộ nhà  chung cư (kể cả diện tích nhà  để xe) thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu nhà  chung cư.

Ngoà i ra, trường hợp nhà  chung cư có một chủ sở hữu thì chủ sở hữu có trách nhiệm thanh toán kinh phí quản lý vận hà nh nhà  chung cư, trừ trường hợp chủ sở hữu và  người sử­ dụng nhà  chung cư có thửa thuận khác.

Thông tư nà y có hiệu lực thi hà nh kể từ ngà y 25 tháng 6 năm 2014