Đồng Nai: Dự kiến tăng diện tích tách thửa đất

Tại cuộc họp ngày 14/5, đại diện Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu tăng cường giám sát và siết chặt trong việc tách thửa đất hiện nay. Người dân hoặc doanh nghiệp muốn tách thửa phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí như: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất không tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên thuộc phần thi hành án; đất không có quyết định thu hồi; diện tích tách thửa phải đảm bảo diện tích theo yêu cầu...

Theo đó, TP.Biên Hòa, các xã, phường gồm: Hòa An, Hiệp Hòa, Tân Hạnh diện tích tối thiểu tách thửa phải là 60m2. Các xã, phường còn lại của TP.Biên Hòa và thị xã Long Khánh, thị trấn các huyện thì diện tích tách thửa tối thiểu phải là 80m2. Tất cả các xã còn lại diện tích tách thửa phải là 100m2.

Như vậy, qua các kiến nghị của Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai cho thấy diện tích tối thiểu tách thửa đất nền ở tỉnh Đồng Nai khá cao, từ 36m2 - 80m2 lên 60m2 - 100m2. Nhưng với đề nghị của Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai sẽ khiến những đối tượng săn đất nền đẩy giá lên cao ở một số huyện như Nhơn Trạch, Long Khánh, Long Thành...khó sống. Tuy nhiên, sẽ khiến những người dân có nhu cầu thật sự về nhà ở gặp khó trong việc mua đất xây nhà, khi diện tích tăng lên đồng nghĩa việc giá cũng cao hơn.

Ông Võ Văn Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, sẽ sớm ban hành quyết định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa đất. Đồng thời, sẽ quản lý chặc chẽ quy hoạch hiện nay.

Theo ông Khánh, quyết định mới sẽ tuyệt đối không để xảy ra việc tách thửa, phân lô bán nền tràn lan, gây sốt giá đất ảo. Đảm bảo đất sau khi phân lô tách thửa phải đảm bảo hạ tầng, quy hoạch chung. 

Trước đó, vào tháng 4/2017, việc phân lô bán nền tràn lan ở tỉnh Đồng Nai đã tạo nên cơn sốt giá đất ảo, nguy cơ dẫn đến phá quy hoạch. Lúc này, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản chỉ đạo tạm dừng giải quyết hồ sơ xin tách thửa nhằm cố gắng hạ nhiệt giá đất ảo xuống.