Dự án khu đô thị trung tâm Tây Hồ Tây: Vì sao hơn 1.200 tỷ đồng... đắp chiếu?

Nơi là m lễ động thổ dự án tháng 11/2012 nay vẫn là bãi đất hoang .

Còn 26 ha đất xen kẹt

Chúng tôi trở lại khu đất mà TP Hà Nội giao cho chủ đầu tư là Cty TNHH T.H.T từ năm 2007. Sau gần 6 năm triển khai, ngoà i một con đường mới xây dựng và tấm biển phối cảnh dự án trơ trọi thì tại đây chỉ một mà u cử dại. Lác đác trên những khu ruộng bử hoang, một số người dân thấy tiếc của nên đã mang rau mà u ra trồng cấy.

Lễ động thổ dự án và o tháng 11/2012 khá hoà nh tráng nay chỉ còn lại dấu ấn là một bãi đất san pháº³ng và một tấm biển giới thiệu phối cảnh dự án.

Cty TNHH T.H.T cho biết, tính đến nay đã chuyển cho Trung tâm Phát triển quử¹ đất TP Hà Nội (thuộc Ban Chỉ đạo GPMB thà nh phố Hà Nội) số tiửn lên tới 1.258,5 tỷ đồng (tương đương 65 triệu USD).

Trong đó, 1.234 tỷ đồng để chi trả tiửn bồi thường hỗ trợ cho 1.096 hộ gia đình, cá nhân và 24,5 tỷ đồng tiửn kinh phí phục vụ giải phóng mặt bằng (GPMB) của dự án.

Mặc dù Cty T.H.T đã hoà n tất nghĩa vụ tà i chính theo hợp đồng nhưng đến nay vẫn chưa nhận được một lô đất sạch nà o để thi công do vẫn tồn tại tới 26,1ha diện tích đất xen kẹt, xôi đỗ rải rác trong 91,2 ha đã hoà n thà nh GPMB...

Hậu quả từ việc quản lý đất đai yếu kém

Đại diện Trung tâm Phát triển quử¹ đất cho biết, việc GPMB kéo quá dà i do gặp phải quá nhiửu vướng mắc từ sự điửu chỉnh chính sách, hậu quả từ việc quản lý đất đai yếu kém cả chục năm trước.

Ngay sau khi TP ra quyết định thu hồi đất và o tháng 12/2007, Trung tâm đã phối hợp với UBND huyện Từ Liêm, quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Sở Tà i nguyên Môi trường triển khai đồng loạt công tác GPMB.

Tuy nhiên ngay sau đó chính sách đửn bù hỗ trợ khi thu hồi đất có nhiửu thay đổi lớn, mức hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất nông nghiệp tại Hà Nội được nâng lên gấp 5 lần so với quy định cũ, dẫn đến mức đầu tư và o dự án cũng bị thay đổi lớn.

Cũng theo Trung tâm Phát triển quử¹ đất, từ phía chủ đầu tư cũng có sự thay đổi trong cơ cấu nội bộ, từ 5 tập đoà n của Hà n Quốc góp vốn thực hiện dự án nay 4 nhà đầu tư đã chuyển nhượng lại vốn và quyửn lợi cho Tập đoà n Daewoo.

Riêng trong năm 2010 và 2011, Trung tâm Phát triển quử¹ đất đã phối hợp UBND huyện Từ Liêm và các xã có liên quan thực hiện được phần lớn khối lượng GPMB cho giai đoạn 1 của dự án. Đã bà n giao đất 5 lần cho nhà đầu tư.

Tiến độ GPMB ngà y cà ng vướng mắc khi phát sinh các vấn đử liên quan đến đửn bù đất được giao theo Nghị định 64 nên phải chử TP Hà Nội có sự thống nhất với Bộ TNMT phương án xử lý. Với 14 trường hợp đã phê duyệt phương án GPMB nhưng chưa chấp thuận, Trung tâm Phát triển quử¹ đất cho biết, chính quyửn sẽ áp dụng các biện pháp hà nh chính sau ngà y 10/10 tới.

Trung tâm là đơn vị thực hiện các quy định của cơ quan chức năng và chỉ là một thà nh viên trong Hội đồng GPMB. Nhưng vử chủ quan, chúng tôi thừa nhận do phức tạp vử chính sách đất đai nên đã có lúc Trung tâm tham mưu chưa kịp thời để xử lý các vướng mắc, đại diện lãnh đạo Trung tâm nói.