Khổ vì được mua nhà  thu nhập thấp!

Dự án nhà  TNT Kiến Hưng. Ảnh: Nguyễn Tú.

Аứt gánh nử­a chừng

Аược mua căn hộ 70m2 thuộc dự án nhà  TNT khu tái định cư Kiến Hưng-Hà  Đông, thế nhưng hơn một tháng nay, anh Hoà ng Trọng C. ở phường Phúc La (quận Hà  Đông), như ngồi trên đống lử­a khi nhận được thông báo của chủ đầu tư vử việc nộp tiửn đợt hai.

Tôi phải đi vay mượn khắp nơi mới có gần 240 triệu đồng để đóng đợt 1. Giử nhận được thông báo phải đóng tiếp 20% không biết kiếm đâu ra tới trăm triệu để đóng tiếp. Khi mua thì tranh nhau nộp hồ sơ, giử phải tìm mọi cách xin rút lại tiửn. Mà  xin rút lại cũng khó, hợp đồng đã ký nên chủ đầu tư không đồng ý, trong khi nhà  TNT không được rao bán- Anh C. tâm sự.

Cùng nỗi lo, chị Hoà ng Thị Ngân ở quận Long Biên cho rằng, chị dại dột khi mua nhà  TNT. Tôi thấy mình sai khi đã ký hợp đồng với chủ đầu tư để mua căn hộ 65m2 ở khu nhà  TNT Аăng Xá-Gia Lâm. Vì giá trên 10 triệu đồng/m2 không phải rẻ so với nhiửu dự án nhà  thương mại ở bối cảnh thị trường căn hộ đã xuống giá như hiện nay.

Chưa kể, tiến độ đóng tiửn quá cấp tập, vì ngoà i phải đóng 30% ngay sau khi ký hợp đồng thì 70% còn lại phải đóng trong vòng 4 tháng tiếp theo. Với tiến độ đóng tiửn, và  việc ngân hà ng hạn chế cho vay, nhiửu người mua nhà  TNT cũng đà nh bử cuộc-Chị Ngân nói.

Kiến nghị chuyển một phần sang nhà  thương mại

Аại diện Phòng phát triển n hà  (Sở Xây dựng Hà  Nội) cho biết, trái hẳn với những kử³ vọng ban đầu, nhà  TNT hiện đang ế ẩm, khi các dự án phải chà o bán trong nhiửu đợt hoặc kéo dà i thời gian nhận hồ sơ nhưng vẫn chưa đủ số người mua.

Hiện có dự án có đến trên 100 trường hợp người mua đã được xét duyệt nhưng bử cuộc, không đến nộp tiửn. Nhiửu người đã ký hợp đồng ở các dự án khác cũng có ý định xin rút lại tiửn đã đóng. Nguyên do ngoà i việc thị trường khó khăn, tiến độ thanh toán gấp gáp khiến nhiửu người dân đủ điửu kiện mua nhà  cũng không thể mua nổi thì việc đưa ra các biện pháp rao bán nhà  TNT nên những người mua nhà  không vì mục đích để ở cũng phải tìm mọi cách để rút lại tiửn- à”ng Vũ Ngọc Аạm, Trưởng phòng phát triển nhà  nói.

à”ng Аạm cho hay, để tháo gỡ cho các chủ đầu tư, ngoà i đử xuất các giải pháp giảm giá thà nh xây nhà  TNT bằng các cơ chế ưu đãi, thì các ban ngà nh thà nh phố cũng kiến nghị mở rộng diện được mua nhà  TNT cho các đối tượng đã đóng bảo hiểm xã hội.

Còn theo ông Nguyễn Văn Аa, Giám đốc Cty CP Bê tông và  xây dựng Vinaconex Xuân Mai - Chi nhánh Hà  Đông: Mặc dù theo quy định, chủ đầu tư nhà  TNT được vay vốn ưu đãi từ Ngân hà ng Phát triển nhưng thực tế hầu hết các chủ đầu tư đửu phải vay từ ngân hà ng thương mại. Với lãi suất cao tất cả chi phí nà y đửu trút lên giá nhà . Hiện một số khách hà ng là m đơn xin thanh lý hợp đồng, rút lại tiửn với lý do không có tiửn để đóng tiếp.

à”ng Trần Văn Can - Giám đốc Cty Cổ phần đầu tư và  phát triển nhà  Hà  Nội số 5 (Handico 5) - chủ đầu tư dự án nhà  TNT Sà i Аồng cho biết: Trong tổng số 400 căn hộ thì đến thời điểm nà y có trên 120 hồ sơ xin rút vử.

Аối với Handico 3 cũng có số hồ sơ xin rút khoảng chừng đấy. Dự án đã xong phần thô tầng 6, trong khi theo hợp đồng ký với khách hà ng đến tầng 5 là  thu tiửn đợt 2, nhưng chúng tôi cũng chưa bán hết số căn hộ còn lại.

Cty cũng đang tính kiến nghị thà nh phố cho phép chuyển hơn 120 căn hộ còn lại sang dạng bán nhà  thương mại để có vốn thực hiện dự án.