Người dân bất ngử vử chất lượng và thẩm mử¹ ở Dự án chung cư N3 Nguyễn Công Trứ

Yên tâm khi chọn đây là nơi an cư

Ở công trình tòa nhà N3 thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ , điửu khác biệt với những khu nhà ở, chung cư khác là chất lượng công trình và dịch vụ khi cư dân vử sinh sống. Đó là những yếu tố được Công ty CPĐTXD & PT nhà số 7 Hà Nội coi trọng hà ng đầu, mặc dù đây là dự án tái định cư nhằm mang đến cho cư dân Nguyễn Công Trứ một chỗ ở được cải thiện đáng kể so với trước. Khá nhiửu hạng mục trong quá trình thi công đã được tăng mức đầu tư để có được chất lượng tốt nhất, như: thang máy; hệ thống sân vườn; sảnh; hà nh lang, phòng sinh hoạt cộng đồng... Những hạng mục đó, đửu được thiết kế, thi công tỉ mỉ. Sự khắt khe trong thiết kế, kử¹ thuật thi công, thẩm mĩ kiến trúc... khiến nhiửu người đến thăm quan đửu ngỡ ngà ng, ông Nguyễn Hy Trung (84 tuổi) chia sẻ.

Niửm vui của cư dân đến thăm quan Dự án

Ngoà i yếu tố vử tiến độ, chất lượng công trình và những sự hỗ trợ vử mặt tà i chính với diện tích tái định cư được nhân với hệ số tối đa lên đến 2,1 lần so với diện tích ở hợp pháp cũ, dự án còn nằm gần nhiửu trường học, bệnh viện, chợ... Dự án cải tạo chung cư Nguyễn Công Trứ cũng tạo được hệ thống giao thông chính, với mặt cắt đường được mở rộng từ 13,5 lên 17,25m, khớp nối với giao thông ngoà i dự án và giải quyết ách tắc giao thông trên khu vực thông qua việc mở thông các tuyến đường Ngô Thì Nhậm “ Trần Khát Chân, Yên Bái “ Trần Khát Chân nằm ở phía Tây khu dự án, tuyến Lê Gia Định “ Trần Khát Chân nằm ở phía Đông khu đất dự án. Do vậy, dự án được hình thà nh sẽ đóng góp cho quận Hai Bà Trưng và Thà nh phố một khu đô thị mới với mạng lưới giao thông đồng bộ và hiện đại, ông Trung phấn khởi nói.

Bà Trần Thị Thu Hương, cư dân căn hộ số 1710 kháº³ng định: Cầm chìa khóa căn hộ, tôi bất ngử vử chất lượng cũng như thẩm mử¹. Tôi thấy việc giao cho Công ty CPĐTXD & PT nhà số 7 Hà Nội, tiến hà nh xây dựng dự án là một quyết định rất đúng đắn. Nếu trước đây, ở trong căn hộ hơn 30m2 chật hẹp, năm nay đón tết gia đình tôi đã có nhà mới khang trang sạch đẹp.

Nhiửu bạn bè và đồng nghiệp của tôi tìm mua nhà , hoặc cũng có các dự án tái định cư, cải tạo chung cư nhưng gặp phải dự án không bảo đảm tiến độ, có người khi nhận nhà ngao ngán. Nhưng với dự án cải tạo chung cư Nguyễn Công Trứ, mọi cam kết của chủ đầu tư đửu được thực hiện đầy đủ. Quả thật, tôi thấy hơn cả sự kử³ vọng, chủ đầu tư rất chu đáo và thực hiện nhiửu chi tiết trong căn hộ tốt hơn cả những điửu đã cam kết. Tôi chắc rằng, không chỉ tôi, mà nhiửu cư dân hôm nay vử thăm dự án cũng sẽ yên tâm khi chọn đây là nơi an cư của gia đình, bà Hương nói.

Chia sẻ trong buổi tổ chức cho người dân thăm quan, ông Nguyễn Mạnh Minh “ Chủ tịch HĐQT Công ty CPĐTXD & PT nhà số 7 Hà Nội cho biết: Chúng tôi mong muốn, mỗi dự án, mỗi khu nhà ở là một sản phẩm đặc biệt, mà mỗi cá nhân tham gia ở bất cứ công đoạn nà o, lĩnh vực nà o trong bộ máy của Công ty CPĐTXD & PT nhà số 7 Hà Nội cũng phải coi là đứa con do mình đẻ ra. Với tinh thần đó, chúng tôi luôn sát sao kiểm tra, chỉ đạo từng hạng mục của dự án.

Vượt khó để hoà n thà nh

Năm 2002, UBNDTP Hà Nội đã giao nhiệm vụ cải tạo dự án cho Công ty CPĐTXD & PT nhà số 7 Hà Nội. Khi tiếp nhận, chúng tôi gặp muôn và n khó khăn, vì Khu tập thể Nguyễn Công Trứ nằm trong và nh đai 1, gồm 14 nhà chung cư cũ thuộc khu vực hạn chế phát triển theo quy định của chính phủ, đã được xây dựng trên 50 năm, mật độ dân số cao, hạ tầng kử¹ thuật, hạ tầng xã hội hư hửng, xuống cấp nghiêm trọng, ông Minh tâm sự.

Điểm khác biệt của Dự án với các khu chung cũ khác của TP Hà Nội là , nếu các chung cư cũ khác chỉ cải tạo 1 “ 2 đơn nguyên, dự án nà y phải thực hiện cải tạo, xây dựng lại đồng bộ toà n khu (gồm 14 khu nhà tập thể cũ, các nhà xây dựng trong phần đất lưu không, nhà ở tư nhân thấp tầng, có diện tích chiếm đất quy hoạch khoảng 5,6 ha; diện tích sà n 75.799m2, tổng số 2.050 hộ, 9.300 khẩu, các công trình công cộng, công trình kinh doanh, giao thông và cây xanh).

image0016 410x270 Dự án cải tạo chung cư Nguyễn Công Trứ: Handico 7 vượt mọi khó khăn, đảm bảo hoà n thà nh tốt nhiệm vụ

Hình ảnh tổng quan dự án chung cư Nguyễn Công Trứ

Mật độ xây dựng khu vực dà y đặc, khoảng hơn 70%. Riêng đối tượng dân cư, theo điửu tra xã hội học của công ty, dự án có nhiửu dân cư ở trong 14 nhà chung cư cũ, dân ở cơi nới, lấn chiếm phần diện tích đất lưu không (khoảng 10.500m2, lớn hơn diện tích xây dựng của 14 nhà chung cư cũ, chỉ có 10.000m2); các hộ dân sở hữu tư nhân nhà và đất ở thấp tầng (khoảng 337 hộ).

Hơn thế, trong phạm vi dự án còn có đến 2 chợ (1 là chợ dân sinh, 1 là chợ tự phát buôn bán hà ng điện máy với gần 200 ki ốt dọc theo các tuyến đường nội bộ khu tập thể), 12 đơn vị sản xuất kinh doanh, 2 nhà trẻ, 1 trường mẫu giáo và các đơn vị dịch vụ y tế phường, CLB bóng bà n, Ban QLDA Q.Hai Bà Trưng...

Cái khó nhất của dự án là phải xem xét quy hoạch xây dựng mở đường giao thông thông sang đường Trần Khát Chân; Bố trí tạm cư cho hơn 2 nghìn hộ dân trong quá trình triển khai dự án; Thực hiện yêu cầu tái định cư tại chỗ với diện tích ở rộng hơn cho 100% các hộ dân... Trong khi đó, theo quy hoạch, sau khi cải tạo, mật độ xây dựng của dự án chỉ lớn hơn 40%, vì dự án nằm trong khu vực hạn chế phát triển (trong và nh đai 1 của TP)...Tất cả những nguyên nhân trên dẫn đến sự mất cân đối vử tà i chính của dự án , đòi hửi Thà nh phố cần phải có cơ chế hỗ trợ , tháo gỡ khó khăn để dự án hoà n thà nh theo quy hoạch đã được duyệt.

Nhưng, sau nhiửu cố gắng, nỗ lực của tập thể cán bộ công nhân viên, dự án công trình N3 đang từng bước được hoà n thiện, hứa hẹn trở thà nh một khu đô thị mới văn minh, hiện đại phù hợp với không gian và cảnh quan khu vực, đời sống nhân dân được nâng cao, đóng góp và o quá trình đô thị hoá của Thủ đô. Việc tiến hà nh cải tạo xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ được ghi nhận là sự khởi đầu tốt đẹp cho công tác triển khai dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể cũ, vốn được coi là rất phức tạp của thà nh phố.

image002 325x410 Dự án cải tạo chung cư Nguyễn Công Trứ: Handico 7 vượt mọi khó khăn, đảm bảo hoà n thà nh tốt nhiệm vụ

Khu chung cư cao tầng N3.

Khi hoà n thà nh, dự án gồm công trình hỗn hợp cao 5 tầng, 15 tầng, 19 tầng và có 3 tầng hầm. Diện tích mỗi tầng hầm khoảng 2.100m2, chiửu cao mỗi tầng hầm là 3,3m, được dùng là m nơi để xe và các phòng kử¹ thuật phục vụ. Tầng 1 chung cư N3, bố trí không gian thương mại, dịch vụ hỗn hợp và sảnh chính chung cư. Tầng 2 bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ hỗn hợp phục vụ quản lý toà nhà của chủ đầu tư. Giữa tầng 2 và tầng 3 là tầng kử¹ thuật. Từ tầng 3 trở lên, bố trí các căn hộ ở khép kín...

Bên cạnh đó dự án cũng tạo lập được hệ thống cây xanh, bãi đỗ xe đạt tiêu chuẩn của đô thị hiện đại góp phần nâng cao môi trường sống của nhân dân khu vực. Dự án hoà n thà nh cũng đóng góp cho Thà nh phố và quận Hai Bà Trưng Công trình nhà trẻ, mẫu giáo và khu thương mại dịch vụ văn minh hiện đại phục vụ cho dân cư trong dự án và khu vực.

Theo ghi nhận, thang máy được vận hà nh tốt đã giảm rất nhiửu thời gian chử đợi, nâng cao mức độ an toà n trong quá trình sử dụng. Nội thất sảnh đón tại tầng 1, hà nh lang giao thông của tòa nhà được bố trí rộng rãi, khu vực lễ tân được bố trí ghế ngồi chử ở sảnh đón, thư tín cho các hộ gia đình, bố trí tiểu cảnh phía ngoà i sảnh đón khang trang, sinh động. Hà nh lang giao thông các tầng được ốp lát phối mầu và bố trí trần, đèn sang trọng...

Hệ thống quản lý tòa nhà được vận hà nh bởi đơn vị chuyên nghiệp, hệ thống an ninh được lắp đặt các thiết bị hiện đại và tiện nghi; thay thế bằng hệ thống thang tải rác với nhiửu ưu điểm vượt trội tạo sự an toà n khi vận hà nh tòa nhà cũng như công tác cháy nổ, xử lý mùi...bố trí sân chơi, tạo không gian thư giãn cho cư dân./.