Nhà  ở cho người thu nhập thấp- đã có lối vẫn chưa thoát!

Khu nhà  CT1, Ngô Thì Nhậm, thuộc quận Hà  Đông (Hà  Nội), dà nh cho người thu nhập thấp vừa khánh thà nh và  cuộc bắt thăm chọn nhà  thật quyết liệt, sôi động, có bao kẻ khóc người cười. Vậy mà , chỉ ít bữa sau đã có một người cười là  bà  Cao Thị L, trao tay ngay căn hộ cho người khác để kiếm lãi ngót nử­a tỉ đồng. Hà nh động của bà  L bị phát giác (do tin rao bán trên mạng), cơ quan chức năng đã và o cuộc, niêm phong, thu hồi căn hộ, dự định sẽ xử­ phạt cả người bán lẫn người mua. Cũng từ vụ việc đó, đơn vị chủ đầu tư là  Công ty CP bê tông xây dựng Vinaconex Xuân Mai còn nhận được hà ng tá đơn thư tố giác một số chủ căn hộ khác cũng đã mau mắn lén lút bán căn hộ đi để kiếm lời.

Hà nh động vi phạm luật của một số người lợi dụng chủ trương nhân đạo vử nhà  ở xã hội của Nhà  nước, rồi đây sẽ bị xử­ lý thích đáng. Nhưng cái lỗi phía người thụ hưởng như kể trên lại chưa phải là  gam mà u chủ đạo trong bức tranh chung vử nhà  ở xã hội hiện nay. Gam mà u chủ đạo đó lại chính từ những sai sót, bất cập của nhà  là m luật, nhà  quản lý, là m cho lâu nay luôn xảy ra tình trạng cung không đủ cầu, hoặc tạo ra những kẽ hở để một số người trục lợi.

Nhà  ở cho người thu nhập thấp - cung không đủ cầu nhưng vẫn có kẽ hở để một số người trục lợi

Theo thống kê của Cục Quản lý nhà , Bộ Xây dựng, hiện cả nước có khoảng 1200000 đối tượng là  cán bộ công nhân viên trong khối hà nh chính sự nghiệp, công nhân là m việc ở các khu chế xuất, khu công nghiệp, các hộ nghèo trong diện đối tượng được mua hoặc thuê căn hộ trong chương trình nhà  ở xã hội. Như vậy cần tới 35 triệu m2 nhà  ở mới đáp được nhu cầu. Trước mắt, dự tính đến 2012 cần khoảng 500000 căn hộ trên toà n quốc. Mục tiêu theo Nghị quyết 18 của Chính phủ (ban hà nh ngà y 20-4-2009) đến 2015 có 60% sinh viên, 50% công nhân có nhà , tổng nguồn vốn đầu tư lên tới 35000 tỷ đồng. Chủ trương và  dự án nhà  cho người có thu nhập thấp đã có cụ thể như vậy, song theo đánh giá của nhiửu chuyên gia thì mở hết cử­a vẫn có quá ít người và o và  đây vẫn đang là  một vấn đử nan giải nhất.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, phó cục trưởng Cục Quản lý nhà , thì kể từ đầu năm 2009 khi ban hà nh Quyết định 65 vử xây dựng nhà  ở cho sinh viên, Bộ Xây dựng vẫn chưa nhận được đăng ký của doanh nghiệp nà o tham gia xây dựng quử¹ nhà  cho sinh viên. Riêng với TP. Hồ Chí Minh, năm nay được phân bổ 800 tỷ đồng theo nguồn trái phiếu Chính phủ, thì cũng chỉ có thể xây được một ký túc xá với quy mô 100 phòng mà  thôi, đó cũng chỉ là  muối bử biển. Vậy mà  nguồn vốn cho đối tượng nà y vẫn còn sáng sủa hơn cho hai đối tượng còn lại là  công nhân và  người có thu nhập thấp. Lâu nay doanh nghiệp chưa mặn mà  với dự án, chính là  vì tuy đã có những điửu kiện ưu đãi nhất định, song vẫn là  chưa đủ để đầu tư có hiệu quả. Nhất là  trong điửu kiện lạm phát như hiện nay, việc thu hút nguồn vốn từ doanh nghiệp cà ng trở nên khó khăn hơn, những quy định vử giá cả vật tư, nguyên liệu đã trở nên lạc hậu. Xem ra vấn đử nà y đã có lối, mà  vẫn chưa thoát!