Hà Nội phê duyệt đề án Khu đô thị đa mục tiêu

Khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng của Thành phố gắn với 9 trục động lực phát triển được xác định tại định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm; ưu tiên bố trí gần các hành lang giao thông chính, các đầu mối giao thông công cộng; đáp ứng nhu cầu nhà ở bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư cho các Dự án trọng điểm đang triển khai, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê kết hợp với tỷ lệ hợp lý nhà ở thương mại, bảo đảm tính cân bằng xã hội, không hình thành phân mảnh biệt lập giữa các nhóm dân cư.

Chủ động hình thành quỹ nhà phục vụ tái định cư và nhà ở xã hội quy mô lớn, có khả năng điều tiết linh hoạt theo nhu cầu thực tế, tránh bị động theo từng dự án; qua đó rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng, giảm chi phí tạm cư, hạn chế khiếu kiện và tạo sự đồng thuận của người dân trong công tác thu hồi đất, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở, góp phần bình ổn và giảm mặt bằng giá trên thị trường bất động sản.

Hình thành không gian sống và làm việc bền vững, có khả năng tạo lập và duy trì sinh kế cho người dân ngay trong Khu đô thị; bố trí đầy đủ các khu chức năng thương mại, dịch vụ, sản xuất sạch, logistics đô thị, không gian làm việc – dịch vụ công cộng; đồng thời bảo đảm người dân có thể sinh hoạt thường ngày, 10 học tập (trường mầm non, phổ thông, cơ sở đào tạo nghề), tiếp cận y tế (bệnh viện, phòng khám), văn hóa – thể thao trong phạm vi Khu đô thị.

Mục tiêu cụ thể về tổng nhu cầu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 khoảng 195 - 255 triệu m2 sàn, sau khi đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội (khoảng 18 triệu m2 sàn nhà ở), nhà ở do người dân tự xây dựng (khoảng 45 triệu m2 sàn nhà ở) thì cần phát triển khoảng 132 – 192 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư trong các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đa mục tiêu. 100% Khu đô thị đa mục tiêu đáp ứng tiêu chí Khu đô thị thông minh đảm bảo lộ trình Đề án Đô thị thông minh của Thành phố.

Đề án khuyến khích mô hình doanh nghiệp nhà nước giữ vai trò chủ đạo, đồng thời tạo điều kiện cho các thành phần kinh tế khác tham gia, nhằm huy động hiệu quả nguồn lực xã hội. Việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện theo hướng công khai, minh bạch, cạnh tranh, và ưu tiên các nhà đầu tư chiến lược, có năng lực. Đề án cũng quy định rõ về lợi nhuận định mức cho từng cấu phần dự án, nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân, đồng thời kiểm soát giá bán và sử dụng hiệu quả nguồn vốn.

Đề án cũng nhấn mạnh vai trò quan trọng của việc bảo đảm sinh kế tại chỗ cho người dân, thông qua việc tích hợp đa chức năng trong khu đô thị, tạo cơ hội việc làm, dịch vụ, và các hoạt động kinh tế ngay trong phạm vi khu đô thị, nhằm giảm áp lực di chuyển và nâng cao chất lượng sống. Song song đó, việc phát triển đô thị thông minh, gắn kết với hệ thống hạ tầng số, công nghệ thông tin, và các giải pháp quản lý hiện đại cũng là một trọng tâm của Đề án, nhằm xây dựng một Hà Nội hiện đại, bền vững và đáng sống.

Về nhiệm vụ và lộ trình triển khai thực hiện dự án, bắt đầu từ quý II năm 2026, thành phố sẽ tập trung hoàn thành việc xây dựng dự thảo và tiến hành phê duyệt Đề án khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn Hà Nội, đồng thời tổ chức triển khai ngay một số khu đô thị theo định hướng này trên phạm vi toàn thành phố. Trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện, các nội dung của đề án sẽ liên tục được rà soát, điều chỉnh và bổ sung khi cần thiết, căn cứ vào yêu cầu thực tiễn, tình hình phát sinh, kết quả thực hiện dự án cũng như các quy định pháp luật thay đổi, nhằm bảo đảm mọi nội dung luôn phù hợp, đồng bộ và khả thi khi áp dụng trên thực tế. Đến năm 2030, mục tiêu đặt ra là hoàn thành và đưa vào vận hành chính thức 2-3 khu đô thị đa mục tiêu, song song với việc thực hiện đánh giá toàn diện kết quả thực hiện đề án, làm cơ sở khoa học và thực tiễn để tiếp tục nhân rộng mô hình khu đô thị đa mục tiêu trên toàn địa bàn thành phố.

Để triển khai Đề án hiệu quả, UBND Thành phố giao Sở Tài chính là cơ quan thường trực, phối hợp với các Sở, ngành, UBND các xã, phường và đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện Đề án theo quy định; Tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố kết quả thực hiện, kịp thời báo cáo những khó khăn vướng mắc, đề xuất các giải pháp, các cơ chế, chính sách để triển khai hiệu quả Đề án.

Giao các Sở, ngành Thành phố: Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Nông nghiệp và Môi trường, Du lịch, Công thương, Giáo dục và Đào tạo, Khoa học và Công nghệ, Y tế, Công an Thành phố và các đơn vị liên quan, căn cứ chức năng, nhiệm vụ, có trách nhiệm triển khai thực hiện các nội dung, nhiệm vụ thuộc thẩm quyền; chủ động tham mưu, đề xuất tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện; báo cáo kết quả thực hiện (qua Sở Tài chính).

Xem Đề án khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố Hà Nội tại đây./.

Phan Anh