Rộn rà ng chợ đất dọc trục đường Láng Hoà  Lạc

à”ng D, bố đẻ chị Diễm, nhà  trong là ng thôn Quyết Tiến, xã Vân Côn có 2 miếng đất. Một miếng thổ cư diện tích 2 sà o, một miếng thổ canh diện tích 7 thước (168m2) ngay mặt ngõ gần đình thôn. Cần tiửn để lo cho hai người con trai mới lập gia đình sau chị Diễm, ông D quyết định nhử vợ chồng chị “ nhà  ở xóm Trại bán giúp miếng thổ canh.

Dẫn khách ra tận nơi xem, chị Diễm trử tay ra hai bên đường giới thiệu, Аất nà y thì vô tư. Xung quanh đây người ta mua là m nhà  ầm ầm hết rồi, chỉ còn mỗi miếng của bố em là  chưa là m. Cái nhà  ở cuối bãi kia là  của một người họ nhà  em vừa xây xong. Coi như khu vực nà y không phải lo lắng gì nữa.

Biết việc xây nhà  kiên cố trên đất canh tác là  trái luật, khách lườ¡ng lự dò hửi cặn kẽ thì chị Diễm nói ngay: Vấn đử là  mình có tiửn để là m kiên cố không thôi. Аây là  đất canh tác, nhà  nà o chưa là m được nhà  thì vẫn trồng ngô đây, nhưng trước mặt, người ta đã mở quán karaoke Lá Cọ rồi. Còn cái nhà  mấy tầng mầu và ng gần đó của ông Mậu ở Hà  Nội cũng xây và  sống mấy năm rồi.

Sở dĩ mua lô nà y an toà n, không phải lo xây nhà  xong xã ra đập vì theo chị, quanh đây đã quá nhiửu người là m nhà  rồi, chỉ còn 1-2 mảnh trống thì không ngại. Tự nhiên mà  ra xây nhà  chênh vênh giữa cánh đồng, khi không có ai bên cạnh mới gọi là  mạo hiểm.

Thực chất dân và  người từ nơi khác vử đua nhau mua và  xây nhà  trên đất canh tác chính là  từ việc đồn đoán sau nà y đường Láng Hoà  Lạc hoà n thà nh, phía Tây Hà  Nội phát triển thà nh đô thị hiện đại sẽ không còn ai trồng cấy, lúc đó đất thổ canh sẽ được chuyển đổi hết sang đất thổ cư.

Nhưng theo anh Thước, người là ng thôn Tân Phú, tự cho có nhiửu quan hệ thì cách đây mấy tháng, nhà  dân được xây ầm ầm trên đất ruộng mà  không thấy ai  can thiệp, đem chuyện trao đổi với cán bộ địa chính thì họ trả lời: không dám khuyên ai điửu gì cả, ai thích và  có máu liửu thì cứ mua vì không biết sau nà y chủ trương của nhà  nước sẽ thay đổi như thế nà o.

Giá tăng vọt

"Mốt" mua đất thổ canh là m nhà  chử thời  khiến loại đất nà y ở một số vị trí đẹp tại Vân Côn và  Song Phương tăng giá liên tục. Anh Thước kể, cách đây khoảng 3 tháng, giá nhiửu mảnh đất thổ canh thôn anh đã được bán ở mức 2-3 triệu đồng/m2. So với giá đất trung bình loại nà y được tính bằng sà o tại nhiửu vùng khác, mức trên đã cao gấp chục lần. Tuy nhiên hiện tại, giá vẫn được các hộ dân và  môi giới đẩy lên mức 7-8 triệu/m2.

Аáng nói là , cuối tháng 5 vừa qua, Bộ Xây dựng sau khi rà  soát tình hình tại nhiửu huyện phía Tây Hà  Nội đã đưa ra một loạt biện pháp nhằm ngăn chặn tình trạng sốt đất và  mua bán, chuyển đổi mục đích sử­ dụng trái phép.

Trong đó yêu cầu các cơ quan quản lý đất đai cấp huyện kiểm tra, kiên quyết không cho sang tên đổi chủ những trường hợp chưa đủ thủ tục, giấy tử hợp pháp. Mặc dù tại các xã hiện hoạt động là m hồ sơ, thủ tục chuyển đổi đất đai đã bị ngưng lại nhưng việc người dân vẫn ngang nhiên chà o bán và  hứa hẹn chứng tử hoạt động rà  soát, xử­ lý những trường hợp trái phép của xã là  chưa đến nơi đến chốn.

Ngay mảnh mặt ngõ nhà  chị Diễm, lúc đầu gặp khách, chị đã hét lên tới 10 triệu đồng. Lúc sau chị từ từ báo giá giảm xuống còn 8 triệu, rồi 7 triệu đồng/m2. Cuối cùng, thấy khách vẫn lắc đầu, chị kiên nhẫn: Thế anh chị mua được tầm bao nhiêu? Thực tế nhà  anh bên cạnh vừa bán được ở giá 7 triệu. Kém hơn em không bán đâu.

Anh Аông, một cò đất tại thôn Quyết Tiến cho biết, mua đất canh tác rồi xây nhà  cấp 4 lên, anh vẫn là m luật được. Nhưng nếu muốn xây nhà  to thì cần phải có quan hệ sâu rộng hơn. Vử chủ trương chuyển đổi đất ruộng sang đất thổ cư, anh mới khẳng định chắc chắn được loại đất canh tác liửn kử khu dân cư, còn gọi là  đất kẹt ruộng.   

Cũng theo anh nà y, mặc dù giao dịch đất trên địa bà n hiện đang bất động do thông tin Nhà  nước ra tay siết chặt bong bóng bất động sản phía Tây nhưng giá cả gần như không hử giảm. Người bán không ai chịu xuống giá. Nhà  nà o quá cần tiửn, cùng lắm họ bán bằng tiửn mà  thôi. Tất cả đửu kử³ vọng đường Láng Hoà  Lạc hoà n thà nh trong năm nay, giá đất sẽ còn vọt lên tiếp.