Thành phố Hà Nội phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030

Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 60/KH-UBND ngày 12/02/2026 về phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030.

Mục tiêu xuyên suốt của Kế hoạch là hình thành quỹ nhà ở xã hội đủ lớn, có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân, cùng với việc bảo đảm chất lượng công trình, đồng bộ hạ tầng và phù hợp quy hoạch đô thị. Phát triển nhà ở xã hội không chỉ được xem là nhiệm vụ an sinh mà còn là một động lực quan trọng góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội của Thủ đô ở mức trên 11%/năm từ 2026.

Theo Kế hoạch, Hà Nội xác định phát triển nhà ở xã hội theo hai cấp độ. Ở cấp độ 1, thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. Đây là chỉ tiêu bắt buộc, được giao cụ thể cho từng giai đoạn, gắn với trách nhiệm của các sở, ngành và chính quyền địa phương.

Ở cấp độ 2, Hà Nội định hướng phát triển khoảng 500.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2035, bao gồm cả 120.000 căn của giai đoạn trước. Quỹ nhà ở này được thiết kế theo hướng sử dụng đa mục tiêu, phục vụ đồng thời các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật, nhu cầu tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cải tạo chung cư cũ, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và cả phân khúc nhà ở thương mại giá trung bình.

Theo đó, giai đoạn 2026 - 2030, Hà Nội dự kiến triển khai 148 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 568,3 ha, quy mô khoảng 135.602 căn hộ. Việc xây dựng chỉ tiêu ở mức cao hơn so với mục tiêu tối thiểu nhằm chủ động dự phòng rủi ro, bảo đảm hoàn thành ít nhất 120.000 căn theo kế hoạch Thành ủy Thành phố đã giao.

Đồng thời Thành phố tiếp tục phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, với tổng nhu cầu khoảng 62.800 căn, qua đó bổ sung thêm quỹ nhà ở xã hội, bảo đảm cân đối cung - cầu nhà ở trong giai đoạn tới.

Các chỉ tiêu nhà ở xã hội nêu trên là dự kiến và sẽ được xác định cụ thể khi lập, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án đầu tư theo quy định; đảm bảo hoàn thành tối thiểu 120.000 căn theo chỉ tiêu đã được Thành ủy Thành phố giao tại Kế hoạch 355 KH/TU trong giai đoạn 2026-2030; phù hợp với chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo định hướng tại điều chỉnh Chương trình phát triển thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 5 đã được Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố, HĐND Thành phố thông qua; đồng thời, dự phòng đối với trường hợp các dự án chưa đảm bảo tiến độ được duyệt do nguyên nhân khách quan, bất khả kháng.

Giai đoạn 2026-2035: Triển khai hoàn thành khoảng 500.000 căn nhà ở xã hội. Các dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2030, các dự án tiếp tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo khoản 1 Điều 7 Nghị định số 192/2025/NQ-CP của Chính phủ và đề xuất thực hiện tại các vị trí ô đất công bố công khai theo khoản 2 Điều 7 Nghị định số 192/2025/NQ-CP của Chính phủ, các dự án chuyển đổi từ loại hình nhà ở khác thành nhà ở xã hội sẽ được rà soát, cập nhật vào Kế hoạch này.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Thành phố triển khai đồng bộ nhiều giải pháp về cơ chế, chính sách và tổ chức thực hiện. Trong đó, tiếp tục nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách trong Luật Thủ đô (sửa đổi) về việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ so với Luật nhà ở phù hợp với thành phố Hà Nội và sử dụng đa mục tiêu, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được quyết định cơ cấu diện tích căn hộ nhà ở xã hội; Nhà ở xã hội theo hướng áp dụng suất đầu tư và tiêu chuẩn của nhà ở thương mại, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được quyết định nhằm đảm bảo sử dụng đa mục tiêu và theo nhu cầu thị trường; Nhà xã hội sẽ được điều chỉnh về số lượng và mục tiêu sử dụng theo nhu cầu thực tế của thị trường; Nhà ở xã hội cho thuê được đầu tư xây dựng phục vụ đa mục tiêu: các đối tượng nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, tạm cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cải tạo chung cư cũ. Phát triển nhà xã hội phục vụ tạm cư tại các khu vực độc lập thông qua nhiều hình thức đầu tư: sử dụng vốn đầu tư công hoặc đặt hàng nhà đầu tư xây dựng.

Thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, tăng cường kiểm tra, giám sát, hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai. Cùng với đó, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo, công nhân khu công nghiệp được tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội; huy động tối đa các nguồn lực xã hội và bố trí vốn ngân sách để đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khung đồng bộ tại các khu nhà ở xã hội.

Tiếp tục rà soát, lập danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố để cập nhật vào Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố và Kế hoạch này; Tổ chức thực hiện hỗ trợ các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi theo quy định Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Đồng thời tạo điều kiện để người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, công nhân tại các khu công nghiệp có nhu cầu và đủ điều kiện được tiếp cận với nguồn vốn tín dụng ưu đãi chương trình cho vay nhà ở xã hội giải ngân qua Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội thành phố Hà Nội.../.