Trước đó, ngà y 27/01/2016 báo Người Hà Nội có đăng tải bà i viết: Hà Nội: Không đủ điửu kiện vẫn được cấp giấy phép xây dựng khủng phản ánh công trình số 9 đang được khởi công xây dựng trong ngách 165/49 thuộc tổ 34, phường Quan Hoa (Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích chỉ rộng vẻn vẹn 28,5m2, chiửu dà i một bên là 10,92m và bên còn lại là 10,6m; chiửu rộng một đầu là 2,43m và đầu còn lại là 2,78m, lại được ông Bùi Tuấn Anh (Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy) đã ký cấp Giấy phép xây dựng số 297/GPXD cho ông Nguyễn Đức Anh và bà Nguyễn Thị Thanh, xây dựng nhà ở gia đình 4 tầng.
Cụ thể, theo giấy phép xây dựng diện tích sử dụng riêng của công trình là 28,5m2, diện tích sử dụng chung là 0,0m2. Diện tích xây dựng tầng 1 là 28,5m2; diện tích xây dựng tầng 2, 3, 4: 28,2m2. Với tổng diện tích sà n là 112,8m2. Chiửu cao tầng 1 là 3,0m; chiửu cao tầng 2, 3, 4: 2,9m. Chiửu cao tới đỉnh mái là 13,85m.
Công trình "siêu khủng, siêu méo" tại số 9 ngách 165/49 phố Dương Quảng Hà m, phường Quan Hoa đang hối hả xây dựng để hoà n thiện.
Phản ánh đến báo Người Hà Nội, theo người dân tại tổ 13 phường Quan Hoa, công trình được cấp phép như vậy là vô cùng bất cập, hiện công trình đang gấp rút hoà n thiện. Sau khi thi công xong, công trình sẽ gây ảnh hưởng rất lớn tới các hộ dân xung quanh, vì ngõ nhử, công trình lại nằm chửnh ửnh giữa 2 ngõ nhử, siêu méo, siêu khủng như vậy cản trở rất nhiửu đến sinh hoạt chung của khu dân cư.
Trước đây diện tích đất nà y là nhà cấp 4, công trình được cấp phép xây 4 tầng trong khi hà nh lang, diện tích nhà quá hẹp, dạng nhà siêu mửng, bởi chiửu rộng đằng trước là 2,7m đằng sau là 2,4 m. Công trình xây dựng sẽ ảnh hưởng rất lớn tới diện tích ngõ đi chung. Nếu là người dân bình thường thì không xây được nhưng bên đấy (Chủ đầu tư Nguyễn Đức Anh - PV) thấy bảo quen lên tận Thà nh phố thì mới xây được...một người dân khu cạnh công trình đang xây dựng cho hay.
Lý giải vử điửu nà y, ngà y 28/4/2016, trao đổi với PV, ông Vũ Trung Kiên “ Phó trưởng phòng quản lý đô thị quận Cầu Giấy cho rằng, các hộ dân có giấy chứng nhận sử dụng đất, phòng QLĐT sẽ tham mưu UBND quận để cấp giấy phép xây dựng. Đối với công trình số 9 ngách 165/49 tại phường Quan Hoa, ông Kiên giải thích, thửa đất có số đử, nếu căn cứ chiửu rộng dưới 3m, diện tích không được 30m2 mà không được cấp giấy phép xây dựng thì người dân là m gì với diện tích đó?
Thửa đất có diện tích chỉ vẻn vẹn 28,5m2, chiửu dà i một bên là 10,92m, một bên còn lại là 10,6m; chiửu rộng một đầu là 2,43m và đầu còn lại là 2,78m lại được cấp xây nhà ở riêng lẻ lên tới 4 tầng, ông Vũ Trung Kiên cho rằng việc cấp giấy phép như vậy là hợp lý.
Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, phòng quản lý đô thị quận Cầu Giấy sẽ tiến hà nh kiểm tra và nắm bắt thông tin báo cáo từ phía UBND phường Quan Hoa, đồng thời căn cứ Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ vử xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị nếu phát hiện sai phạm sẽ xử lý...ông Vũ Trung Kiên cho biết.
Theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngà y 20-1-2010 của UBND TP Hà Nội thì quy định: Những lô đất có diện tích nhử hơn 15m2; những lô đất có chiửu rộng mặt tiửn hoặc chiửu sâu so với chỉ giới xây dựng nhử hơn 3m hoặc có kích thước hình học không đủ điửu kiện để xây dựng công trình theo quy hoạch thì không được phép xây dựng.
Quyết định 39/CP của Chính phủ, những căn nhà có diện tích từ 15m2 đến dưới 40m2 chỉ được xây dựng 2 tầng.
Quy chuẩn Việt Nam vử quy hoạch đô thị và thiết kế cảnh quan của Bộ Xây dựng lại quy định: Kích thước tối thiểu của lô đất xây dựng nhà ở liửn kử là 25m2 (rộng 2,5m; sâu 10m). Trong khi đó, Luật Đất đai lại quy định: Diện tích khi tách thửa được cấp sổ đử không được nhử hơn 30m2, nghĩa là những ngôi nhà siêu nhử xây dựng mới trên diện tích dưới 30m2 sẽ không được cấp sổ đử và chiửu cao của căn nhà không được cao quá 4 lần mặt tiửn. Theo quyết định 39/CP của Chính phủ, những căn nhà có diện tích từ 15m2 đến dưới 40m2 chỉ được xây dựng 2 tầng.
Vật liệu xây dựng của công trình đang "chửnh ửnh" chiếm hết ra ngách đi chung của khu phố, gây mất mử¹ quan đô thị.
Không gian của ngách phố sẽ bị chiếm dụng bởi công trình khủng được nhân dân nơi đây gọi là siêu mửng, siêu khủng; không chỉ gây mất mử¹ quan và quy hoạch của khu phố mà còn ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt chung của khu dân cư. Nhiửu hộ dân tại đây cho rằng, việc cấp Giấy phép xây dựng là thiếu khách quan, bất hợp lý./.
Báo Người Hà Nội sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc kết quả kiểm tra của các cơ quan chức năng quận Cầu Giấy.
![[Podcast] Tản văn: Về nghe tiếng lá rơi thềm](https://nhn.1cdn.vn/thumbs/540x360/2026/06/24/podcast-tan-van.png "[Podcast] Tản văn: Về nghe tiếng lá rơi thềm")
