Tiếp bà i: Hà  Nội: Không đủ điửu kiện vẫn được cấp "giấy phép xây dựng khủng" Bà i 2: Công trình khủng đang hối hả hoà n thiện

Trước đó, ngà y 27/01/2016 báo Người Hà  Nội có đăng tải bà i viết: Hà  Nội: Không đủ điửu kiện vẫn được cấp giấy phép xây dựng khủng phản ánh công trình số 9 đang được khởi công xây dựng trong ngách 165/49 thuộc tổ 34, phường Quan Hoa (Cầu Giấy, Hà  Nội) có diện tích chỉ rộng vẻn vẹn 28,5m2, chiửu dà i một bên là  10,92m và  bên còn lại là  10,6m; chiửu rộng một đầu là  2,43m và  đầu còn lại là  2,78m, lại được ông Bùi Tuấn Anh (Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy) đã ký cấp Giấy phép xây dựng số 297/GPXD cho ông Nguyễn Аức Anh và  bà  Nguyễn Thị Thanh, xây dựng nhà  ở gia đình 4 tầng.

Cụ thể, theo giấy phép xây dựng diện tích sử­ dụng riêng của công trình là  28,5m2, diện tích sử­ dụng chung là  0,0m2. Diện tích xây dựng tầng 1 là  28,5m2; diện tích xây dựng tầng 2, 3, 4: 28,2m2. Với tổng diện tích sà n là  112,8m2. Chiửu cao tầng 1 là  3,0m; chiửu cao tầng 2, 3, 4: 2,9m. Chiửu cao tới đỉnh mái là  13,85m.

Công trình "siêu khủng, siêu méo" tại số 9 ngách 165/49 phố Dương Quảng Hà m, phường Quan Hoa đang hối hả xây dựng để hoà n thiện.

Phản ánh đến báo Người Hà  Nội, theo người dân tại tổ 13 phường Quan Hoa, công trình được cấp phép như vậy là  vô cùng bất cập, hiện công trình đang gấp rút hoà n thiện. Sau khi thi công xong, công trình sẽ gây ảnh hưởng rất lớn tới các hộ dân xung quanh, vì ngõ nhử, công trình lại nằm chửnh ửnh giữa 2 ngõ nhử, siêu méo, siêu khủng như vậy cản trở rất nhiửu đến sinh hoạt chung của khu dân cư.

Trước đây diện tích đất nà y là  nhà  cấp 4, công trình được cấp phép xây 4 tầng trong khi hà nh lang, diện tích nhà  quá hẹp, dạng nhà  siêu mửng, bởi chiửu rộng đằng trước là  2,7m đằng sau là  2,4 m. Công trình xây dựng sẽ ảnh hưởng rất lớn tới diện tích ngõ đi chung. Nếu là  người dân bình thường thì không xây được nhưng bên đấy (Chủ đầu tư Nguyễn Аức Anh - PV) thấy bảo quen lên tận Thà nh phố thì mới xây được...một người dân khu cạnh công trình đang xây dựng cho hay.

Lý giải vử điửu nà y, ngà y 28/4/2016, trao đổi với PV, ông Vũ Trung Kiên “ Phó trưởng phòng quản lý đô thị quận Cầu Giấy cho rằng, các hộ dân có giấy chứng nhận sử­ dụng đất, phòng QLАT sẽ tham mưu UBND quận để cấp giấy phép xây dựng. Аối với công trình số 9 ngách 165/49 tại phường Quan Hoa, ông Kiên giải thích, thử­a đất có số đử, nếu căn cứ chiửu rộng dưới 3m, diện tích không được 30m2 mà  không được cấp giấy phép xây dựng thì người dân là m gì với diện tích đó?

Thử­a đất có diện tích chỉ vẻn vẹn 28,5m2, chiửu dà i một bên là  10,92m, một bên còn lại là  10,6m; chiửu rộng một đầu là  2,43m và  đầu còn lại là  2,78m lại được cấp xây nhà  ở riêng lẻ lên tới 4 tầng, ông Vũ Trung Kiên cho rằng việc cấp giấy phép như vậy là  hợp lý.

Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, phòng quản lý đô thị quận Cầu Giấy sẽ tiến hà nh kiểm tra và  nắm bắt thông tin báo cáo từ phía UBND phường Quan Hoa, đồng thời căn cứ Nghị định số 180/2007/NА-CP của Chính phủ vử xử­ lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị nếu phát hiện sai phạm sẽ xử­ lý...ông Vũ Trung Kiên cho biết.

Theo Quyết định số 04/2010/QА-UBND ngà y 20-1-2010 của UBND TP Hà  Nội thì quy định: Những lô đất có diện tích nhử hơn 15m2; những lô đất có chiửu rộng mặt tiửn hoặc chiửu sâu so với chỉ giới xây dựng nhử hơn 3m hoặc có kích thước hình học không đủ điửu kiện để xây dựng công trình theo quy hoạch thì không được phép xây dựng.

Quyết định 39/CP của Chính phủ, những căn nhà  có diện tích từ 15m2 đến dưới 40m2 chỉ được xây dựng 2 tầng.

Quy chuẩn Việt Nam vử quy hoạch đô thị và  thiết kế cảnh quan của Bộ Xây dựng lại quy định: Kích thước tối thiểu của lô đất xây dựng nhà  ở liửn kử là  25m2 (rộng 2,5m; sâu 10m). Trong khi đó, Luật Аất đai lại quy định: Diện tích khi tách thử­a được cấp sổ đử không được nhử hơn 30m2, nghĩa là  những ngôi nhà  siêu nhử xây dựng mới trên diện tích dưới 30m2 sẽ không được cấp sổ đử và  chiửu cao của căn nhà  không được cao quá 4 lần mặt tiửn. Theo quyết định 39/CP của Chính phủ, những căn nhà  có diện tích từ 15m2 đến dưới 40m2 chỉ được xây dựng 2 tầng.

Vật liệu xây dựng của công trình đang "chửnh ửnh" chiếm hết ra ngách đi chung của khu phố, gây mất mử¹ quan đô thị.

Không gian của ngách phố sẽ bị chiếm dụng bởi công trình khủng được nhân dân nơi đây gọi là  siêu mửng, siêu khủng; không chỉ gây mất mử¹ quan và  quy hoạch của khu phố mà  còn ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt chung của khu dân cư. Nhiửu hộ dân tại đây cho rằng, việc cấp Giấy phép xây dựng là  thiếu khách quan, bất hợp lý./.

Báo Người Hà  Nội sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc kết quả kiểm tra của các cơ quan chức năng quận Cầu Giấy.