Xã Phiêng Luông (huyện Mộc Châu, Sơn La): Có sổ đử hơn 10 năm bỗng dưng bị kiện mất đất?

Bỗng dưng bị kiện

Theo đơn trình bà y của ông Tạ Аình Thà nh sinh năm 1973 trú tại bản Muống, xã Phiêng Luông, huyện Mộc Châu, Sơn La cho biết, năm 2000 gia đình ông từ Hưng Yên lên xã Phiêng Luông, huyện Mộc Châu định cư đã mua mảnh đất gồm cả đất thổ cư và  đất là m vườn của gia đình ông Hà  Văn Nghĩa và  vợ là  Lò Thị Vất (Lò Thị Việt) trú tại Bản Muống (xã Phiêng Luông, huyện Mộc Châu, Sơn La).

ông Tạ Аình Thà nh cho biết thử­a đất số 53 và  53b, tử bản đồ số 82 của gia đình được Chủ tịch UBND huyện Mộc Châu cấp giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất.

Sau khi hợp đồng mua bán được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, có công chứng, chứng thực của UBND xã Phiêng Luông và  có văn bản xác minh của cán bộ phòng tà i nguyên môi trường huyện Mộc Châu. Ngà y 31/3/2006 vợ chồng ông Tạ Аình Thà nh được UBND huyện Mộc Châu cấp giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất theo quyết định 188/ QА “ UBND tại thử­a đất số 53 và  53b, tử bản đồ số 82.Từ đó đến nay, gia đình ông Thà nh chưa sử­ dụng và  không hử tranh chấp với ai. Cuối năm 2015, để mở rộng sản xuất gia đình đã là m hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà  xưởng và  được Chủ tịch UBND xã Phiêng Luông cấp giấy phép xây dựng số 04/2015/GPXD cấp ngà y 7/10/2015. Ngay sau đó, gia đình tiến hà nh san gạt nửn móng để khởi công xây dựng, thì ông Hà  Văn Nghĩa và  bà  Lò Thị Vất (Lò Thị Việt) ở bản Muống xã Phiêng Luông, lại bất ngử có đơn khởi kiện lên TAND huyện Mộc Châu cho rằng tôi đã chiếm đất...ông Thà nh thông tin.

Trong nội dung đơn kiện, ông Hà  Văn Nghĩa và  bà  Lò Thị Vất (Lò Thị Việt) gử­i đơn đến Tòa án nhân dân huyện Mộc Châu để đòi lại 864m2 đất với lý do: Năm 2000 ông Nghĩa chỉ viết giấy chuyển nhượng cho ông Tạ Аình Thà nh 400m2 đất ao chứ không chuyển nhượng đất thổ cư và  đất vườn. Bản hợp đồng chuyển nhượng đất cho gia đình anh Tạ Аình Thà nh, bà  Vất khai không biết, không ký hợp đồng chuyển nhượng cho gia đình ông Thà nh, chữ ký của bà  là  do ông Nghĩa ký, bà  không biết chữ nên không ký. Trước tòa án phúc thẩm luật sư đã chứng minh bà  Vất (bà  Viết) đã ký ba chữ: Trong bản hợp đồng đổi ruộng cho ông Bùi Аình Khiển (trong bản ủy quyửn cho chồng) Hà  Văn Nghĩa, và  bản ký hợp đồng chuyển nhược cho ông Tạ Аình Thà nh, mà  phó chủ tịch UBND huyện Mộc Châu đã đồng ý với ý kiến Luật sư.

Trao đổi với chúng tôi, ông Tạ Аình Thà nh cho biết thêm, ngà y 09/9/2000 ông Nghĩa đã chuyển nhượng toà n bộ diện tích đất thổ cư và  đất vườn tại thử­a đất số 53 và  53b, tử bản đồ số 82 cho gia đình tôi. Tuy nhiên, đến năm 2003 ông Hà  Văn Nghĩa lại tiếp tục mang thử­a đất nà y ra đử nghị đổi lấy 1.200m2 đất ruộng của ông Bùi Аình Khiển trú tại Bản Muống xã Phiêng Luông bằng việc ngà y 01/01/2003 ông Nghĩa lập giấy đổi đất cho ông Khiển.

Phán quyết của tòa?

Theo đó, ngà y 26/9/ 2016 Tòa án nhân dân huyện Mộc Châu mở phiên tòa xét xử­ sơ thẩm và  tuyên án: chấp nhận đơn khởi kiện của gia đình ông Hà  Văn Nghĩa và  bà  Lò Thị Vất;buộc ông Tạ Аình Thà nh và  bà  Đỗ Thị Dung (vợ ông Thà nh) phải trả lại diện tích đất là  841,9m2 thuộc tử bản đồ số 82, thử­a đất số 53 và  53b tại bản Muống, xã Phiêng Luông huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La cho ông Hà  Văn Nghĩa và  bà  Lò Thị Vất. Chấp nhận việc chuyển nhượng quyửn sử­ dụng đất của gia đình ông Nghĩa và  bà  Việt cho ông Khiển lập ngà y 01/01/2003 được chủ tịch UBND xã Phiêng Luông ký đóng dấu 2005 là  hợp pháp, buộc gia đình ông Tạ Аình Thà nh tạm giao diện tích đất trên cho gia đình ông Khiển quản lý, sử­ dụng. Аồng thời, tuyên hủy quyết định số: 188/QА “ UBND ngà y 31/3/2006 của UBND huyện Mộc Châu vử phần cấp giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất cho ông Tạ Аình Thà nh.

Không đồng ý với phán quyết sơ thẩm, gia đình ông Tạ Аình Thà nh đã kháng cáo và  ngà y 27/2/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Sơn La đã mở phiên tòa xét xử­ phúc thẩm tuyên án giữ nguyên bản án của Tòa án nhân dân huyện Mộc Châu.

Cách phán của 2 cấp tòa như vậy, khiến gia đình ông Thà nh và  nhiửu người đửu không đồng tình, ông Thà nh bức xúc: cả hai cấp sơ thẩm và  phúc thẩm, tòa án vẫn xác định tôi có giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất, trong khi đó nguyên đơn sử­ dụng đất chỉ có giấy tử viết tay nhưng vẫn giao đất cho nguyên đơn sử­ dụng là  vô lý và  oan ức cho gia đình tôi!.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Аức Chính “ Chủ tịch UBND huyện Mộc Châu, Sơn La cho biết, UBND huyện căn cứ kết quả bản án của Tòa án nhân dân huyện Mộc Châu để là m rõ vụ việc. Việc hủy quyết định 188 của UBND huyện vử việc cấp giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất cho ông Tạ Аình Thà nh, UBND huyện  sẽ là m rõ trách nhiệm các bên liên quan đảm bảo lợi ích cho nhân dân. 

Theo các quy định của Luật đất đai và  văn bản hướng dẫn thì Nhà  nước không thừa nhận việc đất đã được giao cho một người, cũng mảnh đất đó lại được giao cho người khác.

Gia đình ông Thà nh từ khi được cấp giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện Mộc Châu năm 2006 đến nay lại phải giao đất cho một người khác.

 Điửu đáng nói là  Tòa án nhân dân tỉnh Sơn La công nhận giữ nguyên bản án sơ thẩm của huyện Mộc Châu. Vử nội dung vụ án,bị đơn cho rằng đã là m tất cả thủ tục đúng theo quy định của pháp luật vử mua bán đất và  được chủ tịch UBND huyện Mộc Châu cấp giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất từ năm 2006. Аến năm 2015 được UBND xã Phiêng Luông cấp giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng thì bị kiện.

Tại 2 cấp tòa án, ông Tạ Аình Thà nh đã xuất trình hà ng loạt các chứng cứ quan trọng như: Giấy chuyển nhượng đất, Giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất, giấy phép xây dựng...tất cả đửu do các cơ quan chức năng có đủ thẩm quyửn cấp. Tuy nhiên, tòa án vẫn phán quyết phải tạm giao đất của ông Tạ Аình Thà nh cho một người khác.

Như vậy ở đây sẽ có hai khả năng xảy ra: thứ nhất, tòa án liệu có thiếu sót hồ sơ vụ án hai tà i liệu chứng cứ quan trọng; thứ hai, tòa án đã tiếp nhận các chứng  cứ quan trọng nà y nhưng đã không đánh giá chứng cứ một cách toà n diện, hợp pháp, khách quan dẫn đến việc không sử­ dụng hai chứng cứ nà y khi giải quyết vụ án.

Từ những căn cứ trên, ông Tạ Аình Thà nh cho rằng, vụ việc chưa được xem xét một cách khách quan, đầy đủ đúng pháp luật, ảnh hưởng đến quyửn lợi của gia đình. Do vậy, vụ án cần được Viện KSND tối cao, TAND tối cao xem xét lại theo trình tự giám đốc thẩm hoặc tái thẩm.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.