Cải tạo chung cư cũ: Nhìn từ chung cư... hoang!

Người dân thì gắng bám với dãy nhà dù sống trong ô nhiễm, bất an...

Sống trong sợ hãi

Khu chung cư D2 Giảng Võ có hai mặt tiửn là giáp với đường Gảng Võ và đường Trần Huy Liệu, khu nhà nà y nằm liửn kử với trung tâm triễn lãm Giảng Võ. Phía trước khu nhà được quây kín bởi hà ng rà o tấm tôn xanh cao quá đầu người, cũng ở vị trí nà y cách đây 2 năm là những siêu thị lớn luôn tấp nập người ra và o mua sắm.

Số ít các hộ còn ở tại chung cư D2 Giảng Võ sống trong cảnh ô nhiễm, bất an

Đằng sau tòa nhà là khu chợ dân sinh luôn tấp nập người mua bán. Khung cảnh ồn à o của khu chợ phía dưới hoà n toà n đối lập với cảnh tượng vắng vẻ hoang vu của chính khu nhà . Bà Trần Thị Ngọc Yên, tổ trưởng khu phố cho hay cả khu nhà hiện tại hơn 86% trong tổng số 114 hộ đã di dời, chỉ còn lại hơn chục hộ đang còn sinh hoạt. Bà Yến cho biết một số hộ không chịu nổi điửu kiện vử vệ sinh ô nhiễm chấp nhận đi ở nhử nơi khác thỉnh thoảng mới ghé vử trông coi.

Tầng ba của khu nhà là dãy nhà hiện tại chỉ còn 2 hộ còn đang sinh hoạt. Tại phòng 305, mùi hôi thối xộc tháº³ng và o mũi người qua lại, quanh căn hộ là những đống gạch vụn, rác thải vứt bừa bãi, những chiếc kim tiêm rải rác khắp nhà . Đằng sau căn phòng là vũng nước mưa ứ đọng đầy ruồi muỗi bay bám.

Theo bà tổ trưởng dân phố: Các hộ dân đang sống phải sống chung với chuột gián . Đuổi cách nà o đi nữa thì nó cũng không hết được. Và o những hôm mưa, muỗi ở đâu bay đến nhiửu vô kể, trời mưa một buổi thì mùi hôi thối xộc tháº³ng và o phòng. Cả ngà y không dám mở cửa

Những căn hộ để hoang là "địa chỉ" của giới nghiện ngập

Không chỉ vệ sinh của khu nhà ô nhiễm nghiêm trọng mà trật tự an ninh của khu phố của bị đe dọa nghiêm trọng. Anh Lê Quốc Hùng, trú tại phòng 417 kể, trước khi có dự án cải tạo nhà , khu nhà nà y an ninh rất tốt nhưng hiện tại thì và o ban đêm thường xuất hiện những người lạ ra và o rồi trộm cắp vặt cũng có.

Để tự bảo vệ mình anh Hùng và các hộ dân ở nhà D2 đửu lắp thêm 2 ổ khóa nhà và dựng thêm những cánh cửa sắt ngay trước lối và o nhà mình. Anh Hùng kể: Ngay cả việc đưa đón vợ con, ngà y trước các cháu đi học vử tự lên phòng thì bây giử tôi phải xuống tận cầu thang để đưa lên nhà mới yên tâm. Nơi đây từ hơn một năm nay khi đa số hộ dân chuyển đi thì nó thà nh bãi đáp của bọn nghiện ngập. Chúng tôi nhiửu lần kiến nghị trong các cuộc họp với phường nhưng tới nay không giải quyết được gì.

Chính tại tầng 3 của chung cư nà y, và o ngà y 21/4, anh Hùng phát hiện ra mùi hôi thối tanh nồng, khi gọi thêm người đến tận nơi xem xét thì phát hiện thấy xác người treo cổ tại phòng 302 đã thối rửa không biết từ khi nà o.

Trao đổi với PV vử hiện trạng chung cư D2, đại diện chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Gia Bảo cho hay: Việc người dân di dời đến nơi ở mới, chúng tôi đã cho người tới khóa các nhà lại nhưng có thể bọn trộm cắp và o đập cửa trộm đồ. Phía công ty cũng cắt cử một tổ và o bảo vệ thường trực ở khu nhà để bảo đảm an ninh trật tự. Tuy nhiên, trong quá trình đi tìm hiểu và thu thập thông tin trong hai ngà y thì PV không thấy có bất cứ bóng dáng một bảo vệ nà o.

Chưa biết bao giử xây mới

Khu nhà D2 Giảng Võ theo dự kiến sẽ được xây 21 tầng theo chương trình cải tạo chung cư cũ của UBND TP Hà Nội. Sau khi lập xong dự án, Gia Bảo đã hợp tác Liên danh với Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long. Theo dự kiến ban đầu khi lập dự án, cuối tháng 10/2010 tòa nhà 21 tầng mới sẽ được khởi công xây dưng.

Cho tới nay thời gian đã gần 5 năm tòa nhà 21 tầng trong tương lai vẫn nằm in trên giấy. Hiện tại, cuối tháng 5 trên trang web của công ty Gia Bảo vẫn để thông tin thời gian dự kiến khởi công và o tháng 4/2012. Theo các hộ dân lý do họ không chịu di dời vì không có niửm tin ở chủ đầu tư là công ty Gia bảo và liên danh mới mà chủ đầu tư lập ra.

Họ không nói rõ với chúng tôi vử địa điểm cụ thể mà chúng tôi sẽ vử lại sau khi tòa nhà xây xong. Thêm nữa, cho tới bây giử các công trình cải tạo các chung cư xung quanh như B6 đã 3 năm mà chưa giải phóng mặt bằng, còn C7 đã 4 năm mà giử chưa hoà n thiện. Chúng tôi không tin ở liên danh nà y, bà Yến cho biết.

Trao đổi với PV, đại diện chủ đầu tư cho biết không thể ấn định thời gian khởi công xây dựng công trình, bởi phụ thuộc hoà n toà n và o công tác giải phóng mặt bằng của quận Ba Đình. Hiện tại, chúng tôi chỉ biết rà soát lại các hộ đang còn ở lại rồi trình chính quyửn giải quyết.

Theo LS Bùi Quang Hưng, văn phòng BQH và cộng sự thì việc đi đến một kết quả khả thi do hai phía từ chủ đầu tư và người dân đồng thuận nhưng trong trường hợp nà y là không phải xây dựng các công trình do nhà nước là m chủ đầu tư thì mỗi bên đửu có lợi ích riêng của mình và rất khó thửa hiệp.

Một chuyên gia của Tổng hội Xây dựng cũng cho hay: Thực chất ở đây là lợi ích của mỗi bên. Nhưng chủ đầu tư trong trường hợp nà y là xây dựng khoảng không chiửu cao thống nhất là cả một tòa nhà nên không thể áp dụng cách thức giải phóng mặt bằng đến đâu xây dựng đến đó được. Việc không tạo được sự đồng thuận ngay từ khi lập dự án dẫn đến kết cục dang dở như ngà y hôm nay.