Cải tạo chung cư cũ: Nhìn từ chung cư... hoang!

Người dân thì gắng bám với dãy nhà  dù sống trong ô nhiễm, bất an...

Sống trong sợ hãi

Khu chung cư D2 Giảng Võ có hai mặt tiửn là  giáp với đường Gảng Võ và  đường Trần Huy Liệu, khu nhà  nà y nằm liửn kử với trung tâm triễn lãm Giảng Võ. Phía trước khu nhà  được quây kín bởi hà ng rà o tấm tôn xanh cao quá đầu người, cũng ở vị trí nà y cách đây 2 năm là  những siêu thị lớn luôn tấp nập người ra và o mua sắm.

Số ít các hộ còn ở tại chung cư D2 Giảng Võ sống trong cảnh ô nhiễm, bất an

Аằng sau tòa nhà  là  khu chợ dân sinh luôn tấp nập người mua bán. Khung cảnh ồn à o của khu chợ phía dưới hoà n toà n đối lập với cảnh tượng vắng vẻ hoang vu của chính khu nhà . Bà  Trần Thị Ngọc Yên, tổ trưởng khu phố cho hay cả khu nhà  hiện tại hơn 86% trong tổng số 114 hộ đã di dời, chỉ còn lại hơn chục hộ đang còn sinh hoạt. Bà  Yến cho biết một số hộ không chịu nổi điửu kiện vử vệ sinh ô nhiễm chấp nhận đi ở nhử nơi khác thỉnh thoảng mới ghé vử trông coi.

Tầng ba của khu nhà  là  dãy nhà  hiện tại chỉ còn 2 hộ còn đang sinh hoạt. Tại phòng 305, mùi hôi thối xộc thẳng và o mũi người qua lại, quanh căn hộ là  những đống gạch vụn, rác thải vứt bừa bãi, những chiếc kim tiêm rải rác khắp nhà . Аằng sau căn phòng là  vũng nước mưa ứ đọng đầy ruồi muỗi bay bám.

Theo bà  tổ trưởng dân phố:  Các hộ dân đang sống phải sống chung với chuột gián . Аuổi cách nà o đi nữa thì nó cũng không hết được. Và o những hôm mưa, muỗi ở đâu bay đến nhiửu vô kể, trời mưa một buổi thì  mùi hôi thối xộc thẳng và o phòng. Cả ngà y không dám mở cử­a

Những căn hộ để hoang là  "địa chỉ" của giới nghiện ngập

Không chỉ vệ sinh của khu nhà  ô nhiễm nghiêm trọng mà  trật tự an ninh của khu phố của bị đe dọa nghiêm trọng. Anh Lê Quốc Hùng, trú tại phòng 417 kể, trước khi có dự án cải tạo nhà , khu nhà  nà y an ninh rất tốt nhưng hiện tại thì và o ban đêm thường xuất hiện những người lạ ra và o rồi trộm cắp vặt cũng có.

Аể tự bảo vệ mình anh Hùng và  các hộ dân ở nhà  D2 đửu lắp thêm 2 ổ khóa nhà  và  dựng thêm những cánh cử­a sắt ngay trước lối và o nhà  mình. Anh Hùng kể: Ngay cả việc đưa đón vợ con, ngà y trước các cháu đi học vử tự lên phòng thì bây giử tôi phải xuống tận cầu thang để đưa lên nhà  mới yên tâm. Nơi đây từ hơn một năm nay khi đa số hộ dân chuyển đi thì nó thà nh bãi đáp của bọn nghiện ngập. Chúng tôi nhiửu lần kiến nghị trong các cuộc họp với phường nhưng tới nay không giải quyết được gì.

Chính tại tầng 3 của chung cư nà y, và o ngà y 21/4, anh Hùng phát hiện ra mùi hôi thối tanh nồng, khi gọi thêm người đến tận nơi xem xét thì phát hiện thấy xác người treo cổ tại phòng 302 đã thối rử­a không biết từ khi nà o.

Trao đổi với PV vử hiện trạng chung cư D2, đại diện chủ đầu tư là  Công ty cổ phần đầu tư và  phát triển nhà  Gia Bảo cho hay: Việc người dân di dời đến nơi ở mới, chúng tôi đã cho người tới khóa các nhà  lại nhưng có thể bọn trộm cắp và o đập cử­a trộm đồ. Phía công ty cũng cắt cử­ một tổ và o bảo vệ thường trực ở khu nhà  để bảo đảm an ninh trật tự. Tuy nhiên, trong quá trình đi tìm hiểu và  thu thập thông tin trong hai ngà y thì PV không thấy có bất cứ bóng dáng một bảo vệ nà o.

Chưa biết bao giử xây mới

Khu nhà  D2 Giảng Võ theo dự kiến sẽ được xây 21 tầng theo chương trình cải tạo chung cư cũ của UBND TP Hà  Nội. Sau khi lập xong dự án, Gia Bảo đã hợp tác Liên danh với Công ty cổ phần Sông Đà  Thăng Long. Theo dự kiến ban đầu khi lập dự án, cuối tháng 10/2010 tòa nhà  21 tầng mới sẽ được khởi công xây dưng.

Cho tới nay thời gian đã gần 5 năm tòa nhà  21 tầng trong tương lai vẫn nằm in trên giấy. Hiện tại, cuối tháng 5 trên trang web của công ty Gia Bảo vẫn để thông tin thời gian dự kiến khởi công và o tháng 4/2012. Theo các hộ dân lý do họ không chịu di dời vì không có niửm tin ở chủ đầu tư là  công ty Gia bảo và  liên danh mới mà  chủ đầu tư lập ra.

Họ không nói rõ với chúng tôi vử địa điểm cụ thể mà  chúng tôi sẽ vử lại sau khi tòa nhà  xây xong. Thêm nữa, cho tới bây giử các công trình cải tạo các chung cư xung quanh như B6 đã 3 năm mà  chưa giải phóng mặt bằng, còn C7 đã 4 năm mà  giử chưa hoà n thiện. Chúng tôi không tin ở liên danh nà y, bà  Yến cho biết.

Trao đổi với PV, đại diện chủ đầu tư cho biết  không thể ấn định thời gian khởi công xây dựng công trình, bởi phụ thuộc hoà n toà n và o công tác giải phóng mặt bằng của quận Ba Аình. Hiện tại, chúng tôi chỉ biết rà  soát lại các hộ đang còn ở lại rồi trình chính quyửn giải quyết. 

Theo LS Bùi Quang Hưng, văn phòng BQH và  cộng sự thì việc đi đến một kết quả khả thi do hai phía từ chủ đầu tư và  người dân đồng thuận nhưng trong trường hợp nà y là  không phải xây dựng các công trình do nhà  nước là m chủ đầu tư thì mỗi bên đửu có lợi ích riêng của mình và  rất khó thửa hiệp.

Một chuyên gia của Tổng hội Xây dựng cũng cho hay: Thực chất ở đây là  lợi ích của mỗi bên. Nhưng chủ đầu tư trong trường hợp nà y là  xây dựng khoảng không chiửu cao thống nhất là  cả một tòa nhà  nên không thể áp dụng cách thức giải phóng mặt bằng đến đâu xây dựng đến đó được. Việc không tạo được sự đồng thuận ngay từ khi lập dự án dẫn đến kết cục dang dở như ngà y hôm nay.