Gia Lai: Mẹ ruột kiện các con tranh chấp tà i sản mà chính bà đã bán cho người khác?

Từ tà i sản chồng mất để lại cho gia đình...

Trước lúc ông Trịnh Tô chết (1992), khối tà i sản nhà đất tại 129 Phan Đình Phùng, Tp. Pleiku, tỉnh Gia Lai vẫn do Nhà nước quản lý, UBND tỉnh Gia Lai vẫn chưa có quyết định trả lại. Như vậy, lúc nà y (1992), ông Tô và bà Thuận không có khối tà i sản nà o để cho con cháu thừa kế.

Năm 2013, UBND tỉnh Gia Lai có Quyết định vử việc trả lại căn nhà số 129 đường Phan Đình Phùng, phường Yên Đỗ, Tp. Pleiku, Gia Lai cho bà Trịnh Thị Thuận. Lúc nà y theo quy định của pháp luật, thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế đã quá hạn hơn 20 năm. Tà i sản giữa bà Thuận và ông Tô trở thà nh tà i sản chung của các đồng thừa kế, không còn là di sản thừa kế ông Tô để lại.

Căn nhà số 129 đường Phan Đình Phùng (số cũ) do Sở Xây dựng quản lý được trao trả lại cho bà Thuận từ tháng 1 năm 2013.

Theo anh Vũ Đức Anh (cháu ngoại cụ Thuận): Tà i sản nhà đất trước 1975 có chủ sở hữu là ông Trịnh Tô và bà Trịnh Thị Thuận, tuy nhiên do chiến tranh, gia đình ông sơ tán đi nơi khác nên tà i sản được Nhà nước quản lý kể từ sau 1975 và nghiễm nhiên trở thà nh tà i sản Nhà nước.

Khi còn sống ông Trịnh Tô nhiửu lần đệ đơn xin Nhà nước trả lại lô nhà đất 129 Phan Đình Phùng, Tp. Pleiku, Gia Lai nhưng không được. Năm 1992, ông Trịnh Tô chết, vợ ông Tô là bà Trịnh Thị Thuận tiếp nhận uỷ quyửn và tiếp tục có đơn thư, đử nghị Nhà nước trả lại nhà đất.

Tuy nhiên, do bà Thuận không biết chữ và tuổi già sức yếu nên đã uỷ quyửn lại cho con trai là Trịnh Ngọc Minh Hùng (SN 1964) từ năm 2006 tiếp tục theo đuổi sự việc.

Tà i sản liên tục đổi chủ theo ý của chủ nhân hơn 83 tuổi...

Sau đó, ông Hùng sang Mử¹ định cư, ngà y 22/12/2010, Hội đồng Gia tộc bao gồm bà Trịnh Thị Thuận và các con: Trịnh Ngọc Linh Phong, Trịnh Thị Sùng, Trịnh Thị Nghi, Trịnh Thị Diễm thống nhất để cho bà Trịnh Thị Sùng và cháu trai là Vũ Đức Anh được quyửn lo tiếp thủ tục để xin lại căn nhà số 129 đường Phan Đình Phùng, Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Ngà y 22/12/2010, Hội đồng Gia tộc bao gồm bà Trịnh Thị Thuận và các con: Trịnh Ngọc Linh Phong, Trịnh Thị Sùng, Trịnh Thị Nghi, Trịnh Thị Diễm thống nhất để cho bà Trịnh Thị Sùng và cháu trai là Vũ Đức Anh được quyửn lo tiếp thủ tục để xin lại căn nhà số 129 đường Phan Đình Phùng, Tp. Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Trong bản cam kết đồng ký tên cũng nêu rõ: Bà Trịnh Thị Sùng sẽ chi cho cô Lan 1 tỷ đồng để lấy lại giấy tử nhà . Khi nà o có sổ đử, bà Trịnh Thị Thuận sẽ sang tên sở hữu căn nhà trên cho bà Trịnh Thị Sùng hoặc cháu Vũ Đức Anh. Bà Trịnh Thị Thuận đồng ý bán căn nhà trên cho bà Sùng là 7 tỷ đồng.... Bản cam kết nà y đã được đọc lại cho mọi người có tên trong bản cam kết nà y nghe và đồng ý..

Quyết định số 80/QĐ-UBND do ông Hoà ng Công Lự, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai ký trả lại căn nhà số 129 đường Phan Đình Phùng, phường Yên Đỗ, Tp. Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Ngà y 29/01/2013, UBND tỉnh Gia Lai ra Quyết định số 80/QĐ-UBND do ông Hoà ng Công Lự, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai ký trả lại căn nhà số 129 đường Phan Đình Phùng, phường Yên Đỗ, Tp. Pleiku, tỉnh Gia Lai (lúc nà y do Sở Xây dựng quản lý) cho bà Trịnh Thị Thuận (trú tại số 12/6, khu phố 10, phường Tân Hoà , Tp. Biên Hoà , tỉnh Đồng Nai).

Thực hiện Quyết định số 80/QĐ-UBND, Sở Xây dựng đã lập biên bản trao trả lại căn nhà trên cho bà Trịnh Thị Thuận qua đại diện uỷ quyửn là bà Trịnh Thị Sùng.

Ngà y 04/02/2013, tại Văn phòng công chứng Hoà ng Long, tỉnh Đồng Nai, bà Trịnh Thị Thuận cùng các con là ông Trịnh Ngọc Linh Phong, Trịnh Thị Sùng, Trịnh Thị Nghi, Trịnh Thị Ngọc Diễm đã đồng ý cam kết chuyển nhượng căn nhà gắn liửn với quyửn sử dụng đất cho ông Vũ Đức Anh; ông Trịnh Tiến Dũng với giá 5,5 tỷ đồng. Cam kết giữa tất cả các thà nh viên trong gia đình bà Thuận được bà Hoà ng Thị Liên, Công chứng viên Văn phòng công chứng Hoà ng Long, tỉnh Đồng Nai chứng thực.

Ngà y 09/8/2016, bà Trịnh Thị Thuận đồng ý chuyển nhượng toà n bộ nhà và đất nêu trên cho bà Trần Thị Ngọc Bích với giá 16 tỷ đồng. Bà Thuận cũng đã nhận tiửn của bà Bích 3.000.000.000VNĐ (Ba tỷ đồng) theo Hợp đồng đặt cọc và điửu nà y cũng được Văn phòng công chứng Pleiku chứng nhận số 03880. Theo bà Trịnh Thị Sùng: Việc chuyển nhượng toà n bộ nhà và đất giữa cụ Trịnh Thị Thuận (mẹ ruột của tôi) với bà Trần Thị Ngọc Bích là giao dịch dân sự có công chứng, người là m chứng... nên đây là giao dịch dân sự hợp pháp.

Quan toà phân chia cả tà i sản đã chuyển nhượng hợp pháp cho người khác?

Bà Trịnh Thị Sùng không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của mẹ mình vì theo bà : Căn nhà và đất tại 129 Phan Đình Phùng, phường Yên Đỗ, Tp. Pleiku, tỉnh Gia Lai thuộc quyửn sở hữu của bà Trịnh Thị Thuận (theo Quyết định số 80/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai). Bên cạnh đó, căn nhà và đất trên đã được chuyển nhượng cho bà Trần Thị Ngọc Bích bằng giao dịch dân sự hợp pháp. Vì vậy, việc mẹ của bà là cụ Trịnh Thị Thuận “ uỷ quyửn cho ông Vũ Đình Khẩn (thị trấn Chư Sê, huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai) khởi kiện tranh chấp vử thừa kế tà i sản đã được chuyển nhượng là trái với quy định của pháp luật.

Cũng theo bà Trịnh Thị Sùng, căn cứ theo thoả thuận và hợp đồng đặt cọc, mẹ bà là cụ Thuận phải có trách nhiệm tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng căn nhà và đất số 129 đường Phan Đình Phùng trên cho bà Trần Thị Ngọc Bích. Trong trường hợp TAND tỉnh Gia Lai tiến hà nh giải quyết vụ án theo đơn khởi kiện của cụ Thuận thì cần đưa bà Trần Thị Ngọc Bích tham gia tố tụng với tư cách là người có quyửn lợi và nghĩa vụ liên quan đến tà i sản đang tranh chấp nhằm đảm bảo quyửn và lợi ích hợp pháp của công dân.

Tuy nhiên, đử nghị nà y của bà Trần Thị Sùng đã không được Thẩm phán Nguyễn Thị Xuân Hương, Chủ toạ phiên toà chấp nhận nên bản án số 03/2016/DS-ST ngà y 14/12/2016 đã ...chia di sản của cụ Trịnh Tô để lại thà nh 6 kỷ phần bằng nhau cho các thừa kế gồm cụ Trịnh Thị Thuận, các ông Trịnh Ngọc Linh Phong, Trịnh Ngọc Minh Hùng và các bà Trịnh Thị Ngọc Diễm, Trịnh Thị Nghi, Trịnh Thị Sùng; mỗi kỷ phần có giá trị 1.250.000.000VNĐ (Một tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng).

Giao cho cụ Trịnh Thị Thuận được quyửn sở hữu, sử dụng di sản là phần nhà , đất tại 129 Phan Đình Phùng, thà nh phố Pleiku, tỉnh Gia Lai do cụ Trịnh Tô để lại......

Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2016/DS-ST do Thẩm phán Thẩm phán Nguyễn Thị Xuân Hương, Chủ toạ phiên toà xét xử ngà y 14/12/2016.

Mặc dù là bị đơn nhưng bỗng dưng những người con của bà Trịnh Thị Thuận là các ông Trịnh Ngọc Linh Phong, Trịnh Ngọc Minh Hùng và bà Trịnh Thị Ngọc Diễm, Trịnh Thị Nghi, Trịnh Thị Sùng mỗi người được nhận 1,25 tỷ đồng do chính mẹ ruột của mình “ nguyên đơn trong vụ án thanh toán, bà Trịnh Thị Sùng vừa ngạc nhiên, vừa bức xúc: Là con trong gia đình nhưng khi mẹ mình nhử người khác đứng đơn khởi kiện, tôi thật lòng cháº³ng biết nói gì hơn. Sau khi nghe bản án sơ thẩm dù tà i sản nà y cũng do chính mẹ tôi bán cho bà Trần Thị Ngọc Bích với giá 16 tỷ đồng nên khi là bị đơn, tôi cùng các anh chị em tự nhiên lại được thêm 1,25 tỷ đồng. Mẹ tôi sinh năm 1933 nên tuổi cao, sức yếu lại không biết chữ mà chỉ biết điểm chỉ thì là m sao có thể tự đứng ra yêu cầu khởi kiện các con ruột của mình chỉ vì tà i sản chồng để lại sau khi mất?

Cũng theo bà Sùng, hiện cụ Thuận còn sống nên không thể xác định nữa căn nhà và đất tại 129 Phan Đình Phùng, phường Yên Đỗ, thà nh phố Pleiku Gia Lai là di sản để yêu cầu chia thừa kế.

Căn cứ quyết định số 80/QĐ-UBND của ủy ban nhân dân tỉnh ngà y 29/1/2013 trả tà i sản cho người đã chết là cụ Tô, đến ngà y 27/5/2016 cụ Thuận mới khởi kiện yêu cầu chia tà i sản của người chết để lại là 3 năm như vậy cũng đã hết thời hiệu khởi kiện thực hiện nghĩa vụ vử tà i sản của người chết để lại được quy định tại điửu 645 bộ luật Dân sự 2005..

Được biết, hiện bà Trịnh Thị Sùng đã gửi đơn Kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm số 03/2016/DS-ST ngà y 14/4/2016 của Hội đồng xét xử TAND tỉnh Gia Lai ra Toà án Nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng yêu cầu xét xử phúc thẩm.

Nhóm PV chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc vử vụ việc.

Nhóm PV Miửn Trung “ Tây Nguyên