'Tháo ngòi nổ' dư nợ tín dụng BАS 1,5 triệu tỷ đồng

Là m theo cách nhân văn mà  vẫn có lãi

Phân tích vử thị trường BАS hiện nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Аình Dũng cho rằng thị trường BАS đóng băng sau thời kử³ phát triển cao trà o, chạy theo nhu cầu ảo. Một thời gian dà i, cứ có đất là  quy hoạch là m dự án nhà  ở, đầu tư tự phát, là m theo phong trà o...

Hiện nay dư nợ tín dụng liên quan đến BАS khoảng 1,5 triệu tỷ đồng, nợ xấu sẽ ảnh hưởng đến tín dụng, ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô. Chính vì vậy tháo ngòi nổ BАS hiện nay đang là  vấn đử cấp bách và  phải như cứu hửa.

Chưa bao giử Quốc hội, Chính phủ lại quan tâm đến thị trường BАS như hiện nay. Không chỉ Bộ Xây dựng, mà  cả Bộ Tà i chính, Ngân hà ng nhà  nước đửu đã và o cuộc rất tích cực, quyết liệt thực hiện hà ng loạt các giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BАS...

Nhà  ở xã hội - là m theo cách nhân văn mà  vẫn có lãi

Theo Bộ trưởng, vấn đử quan trọng, hà ng đầu hiện nay là  bà n giải pháp cụ thể vử là m nhà  ở xã hội, vì đây chính là  cách để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BАS.

Với khối lượng các dự án BАS trên địa bà n TP Hà  Nội hiện nay, nếu tất cả đửu hoà n thà nh thì nhu cầu phải rất nhiêÌ€u năm nữa mới tiêu thụ hết. Chính vì vậy, rất cần phải kiểm soát phát triển, phải rà  soát, đánh giá lại thị trường để có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Cần phải cơ cấu lại các dự án để cứu BАS nhưng là m theo cách nhân văn là  là m nhà  ở cho người nghèo mà  doanh nghiệp vẫn có lãi. Là m nhà  xã hội chính là  một gói kích cầu đa mục đích mà  cả người dân, doanh nghiệp và  nhà  nước đửu có lợi. Người dân thì có nhà , doanh nghiệp thì có việc là m, thu nhập, thị trường BАS phát triển sẽ là m cho nửn kinh tế sôi động, kích thích tiêu dùng.

Nhà  ở xã hội nên có diện tích vừa phải, giá phải rẻ, các doanh nghiệp cần đẩy mạnh áp dụng khoa học công nghệ, vật liệu mới để kéo giá nhà  rẻ xuống, phù hợp với nhu cầu chi trả của đại bộ phận người mua - Bộ trưởng chỉ đạo.

Doanh nghiệp đồng loạt chuyển đổi nhà  ở thương mại sang nhà  ở xã hội

à”ng Аoà n Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex cho biết, tại khu đô thị Bắc An Khánh, có 18,5 ha đã được chấp thuận chuyển đổi sang NÆ XH. Hiện đơn vị đã hoà n chỉnh hồ sơ, phương thức thực hiện, dự kiến sẽ khởi công và o quý I/2013.

Ngoà i ra, nếu được TP Hà  Nội chấp thuận, đơn vị nà y sẽ triển khai tiếp dưÌ£ án 50 ha tại khu đô thị Аại àng (Thanh Trì) rất thuận tiện vử giao thông, hạ tầng, phát triển theo mô hình đô thị NÆ XH.

Аại diện Tập đoà n Nam Cường cũng khẳng định đơn vị nà y hiện đang lập dự án KАT 140 ha tại Аại Mỗ, trong đó có khoảng 40ha diện tích đất ở và  dự kiến sẽ dà nh 10-15ha để là m NÆ XH.

Hay như đại diện Tổng công ty Phát triển Nhà  Hà  Nội (HUD) cho biết: Dự án АTM Tây Nam Linh Аà m mà  HUD đang thực hiện theo quy hoạch có 49 ha, trong đó 19 ha phát triển nhà  ở, chỉ có 2,4 ha là m cho NÆ XH thì hiện đang được HUD điửu chỉnh thà nh 10 ha là m nhà  ở thương mại và  9 ha là m NÆ XH.Tại buổi là m việc Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng cho biết, Bộ Xây dựng đang theo sát và  kiểm tra chặt chẽ việc thực hiện quy định các dự án nhà  ở phải dà nh riêng quử¹ đất 20% để phát triển NÆ XH để có hướng xử­ lý, giải quyết.

Bên cạnh đó, theo Nghị định phát triển NÆ XH mà  Bộ vừa trình Chính phủ, các dự án NÆ XH sẽ được hưởng mức thuế thu nhập DN là  10%, thuế GTGT với người mua là  5%; đồng thời, mở rộng đối tượng được mua NOXH, thu hẹp bớt điửu kiện, tiêu chí được mua, bán NOXH... Bộ Xây dựng cũng đang kiến nghị những chính sách nà y được áp dụng từ quý II/2013.

Còn vử nguồn vốn tín dụng, Bộ Xây dựng sẽ ký kết thửa thuận với ngân hà ng BIDV phối hợp triển khai chương trình phát triển NÆ XH giai đoạn 2013-2015 trong tuần nay. Theo đó, trong 3 năm tới mỗi năm BIDV sẽ dà nh 10.000 tỷ đồng cho nhà  xã hội với lãi suất ưu đãi đầu tư, trong đó 6.500 tỷ dà nh cho người mua nhà  với lãi suất bằng lãi suất huy động tiết kiệm, thời hạn 15 năm, giá trị bằng 70% giá trị nhà .